資産運用・不動産投資に関するお役立ちコラム一覧

不動産投資記事一覧

不動産投資・マンション投資について貴重な情報をお届けします。
節税や資産形成に役立つ、不動産投資・マンション投資の知識やオススメのマンション投資エリアなどを含めご紹介します。
リスクをしっかりと把握し、失敗しない不動産投資・マンション投資を目指しましょう。

まずは人気記事をチェック！

2025年07月11日（金）

不動産投資にかかる修繕費の目安と時期について解説
- 不動産投資
2025年07月11日（金）

住宅の購入が生命保険代わりに？“団信”の仕組みを解説
- 不動産投資
2025年06月23日（月）

家賃の下落率はどのくらい？下落リスクを抑えるための対策とは
- 不動産投資

2025年07月11日（金）

不動産投資にかかる修繕費の目安と時期について解説
- 不動産投資
不動産投資において、物件の資産価値を維持し、安定した収益を確保するためには「修繕」が欠かせません。経年劣化や設備の不具合を放置すれば、空室や賃料下落につなが…
2025年07月11日（金）

住宅の購入が生命保険代わりに？“団信”の仕組みを解説
- 不動産投資
住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。
2025年06月23日（月）

家賃の下落率はどのくらい？下落リスクを抑えるための対策とは
- 不動産投資
不動産投資の主な収入源は、入居者が毎月支払ってくれる家賃です。家賃を設定する際は、周辺の相場を調べて設定することで、高すぎず低すぎない、健全な経営がしたくな…
2025年06月23日（月）

投資用マンションに自分で住むには？メリットやリスク、注意点を解説
- 不動産投資
不動産投資を行う上で注意したいのが、空室リスクの対策です。家賃収入を得られなければ資産形成に影響するため、投資用のマンションに自分で住むことを考えている方も…
2025年05月27日（火）

不動産投資の赤字は節税に使える？マイナス収支のときの損益通算
- 不動産投資
不動産投資は、マンションやアパートなどを1棟・1室を購入し、第三者に貸し出して利益を獲得する投資方法です。入居者がいれば継続的に安定した収益を得られますが、…
2025年05月27日（火）

現物不動産投資とは？REITや小口化不動産との違いも解説
- 不動産投資
　不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。
2025年04月21日（月）

不動産投資で詐欺に遭わないためには？手口やトラブル事例を紹介
- 不動産投資
不動産投資はマンションやアパートなどを購入し、第三者に貸し出して家賃収入を得る投資方法です。入居者数が多いほど得られる利益は大きくなるため、オーナーは物件の…
2025年04月21日（月）

不動産取得後に毎年かかる税金は？計算方法と軽減措置について解説
- 不動産投資
固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。
2025年03月25日（火）

路線価図の見方や土地の評価額の計算方法について解説
- 不動産投資
相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。
2025年02月17日（月）

不動産売買の仲介手数料はいくら？上限と計算方法を解説
- 不動産投資
不動産売買を行う際、仲介業者に支払う手数料（仲介手数料）がかかります。仲介手数料は物件の購入や売却を仲介してくれる不動産業者に支払う費用で、契約が成立したあ…
2025年02月17日（月）

オーナーチェンジ物件とは？　購入前に知っておくべきポイント
- 不動産投資
「オーナーチェンジ物件」とは、入居者がいる状態で不動産を売却し、賃貸契約ごと新たなオーナーに引き継ぐという物件のことです。すでに賃貸されているのですぐに収益が見込める一方で、トラブルなど注意する点も少なくないようです。オーナーチェンジ物件を購入する前に知っておくべきことをみていきましょう。
2025年01月23日（木）

不動産投資におけるポートフォリオの考え方
- 不動産投資
不動産投資をはじめとするさまざまな投資は、リスクを分散するために複数の商品への投資がおすすめです。このように、複数に渡って投資している商品の総括を「ポートフ…
2025年01月23日（木）

1万円から不動産投資はできる？少額で始める不動産投資を紹介
- 不動産投資
不動産投資や賃貸収入というと、富裕層のものというイメージがあるかもしれません。しかし最近では、REIT（不動産投資信託）や不動産投資クラウドファンディングなど、少額から始められる不動産投資も登場しています。今回は、少額不動産投資の種類と、そのメリット・デメリットをご紹介します。
2025年01月06日（月）

信頼できる不動産投資会社を選ぶためのおすすめの方法とは
- 不動産投資
不動産投資の際には、個人でできる作業もありますが、専門的な知識や多くの手間を要するものがあります。「運営しながら学ぶ」と考えていても、学習には多くの時間が必…
2025年01月06日（月）

マンション投資のカギとなる入居率｜高い平均入居率を実現するマンション管理会社を選ぶ4つのポイント
- 不動産投資
不動産投資で最も警戒すべきは空室リスクです。空室ができると、家賃収入がないにもかかわらず税金や管理費などの経費がかかり、収支が赤字になってしまうからです。今回は、高い平均入居率を実現するためのマンション管理会社選びのポイントをみていきましょう。
2024年11月22日（金）

不動産投資における耐震基準について解説！地震のリスクに備えよう
- 不動産投資
日本は世界的に見ても地震が多い国で不動産投資においても、購入時の耐震基準をクリアしている物件を購入しなければなりません。本記事では、地震のリスクに備えるための、不動産投資における耐震基準について解説します。
2024年11月22日（金）

不動産投資の空室対策｜家賃の値下げ前に確認したいポイント
- 不動産投資
不動産オーナーは、誰もが空室は避けたいと考えていると思います。特にワンルームマンション投資では、空室の影響は深刻です。だからといって安易に「家賃を下げよう」という決断をしてしまっては、後に経営が行き詰ってしまうかもしれません。そこで今回は、不動産賃貸業で代表的なワンルームマンションの空室対策をご紹介します。
2024年10月21日（月）

不動産小口化商品とは？種類やメリット・デメリットを解説
- 不動産投資
不動産投資という言葉を耳にされた方のなかには、「高額な初期費用が必要なのだろう」と考えられる方がいらっしゃると思います。実際に、不動産を1棟購入するといった…
2024年09月30日（月）

不動産投資の成功率を上げるには？成功と失敗の要因を解説
- 不動産投資
不動産投資で少しでも成功率を上げるには、何をどのようにすればいいのでしょうか。本記事では、不動産投資の成功率を上げるには方法について、成功と失敗の要因とあわせて解説します。
2024年09月30日（月）

不動産投資でFIREは達成できる？必要資金の目安と注意点を解説
- 不動産投資
不動産投資は物件を購入し、そこに入居した人が支払う家賃を収入として得る資産運用です。近年では経済的自立を指すFIREという言葉をよく耳にします。本記事では、不動産投資でFIREは達成できるのか、必要な資金の目安と注意点などを解説します。
2024年08月30日（金）

不動産投資の返済比率とは？目安や返済比率を下げる方法について
- 不動産投資
ローンの返済額は固定であることが多く、利益を得られていなくても必ず返さなければなりません。本記事では、不動産投資の返済比率とはどのようなものなのかについて、目安や返済比率を下げる方法とあわせて解説します。
2024年08月30日（金）

マンション投資最大のリスク？空室リスクを下げるための6つのポイント
- 不動産投資
マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、３つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための３つのポイントについて解説いたします。
2024年07月31日（水）

「ローン特約」って何？不動産売買でよくあるトラブルとローン特約のメリット・デメリット
- 不動産投資
不動産購入にあたって予定していたローンが不成立になった場合、契約を解除して不動産売買契約を白紙に戻すことができるのが「ローン特約」です。ローン特約については、条件をめぐってトラブルが発生することもあります。そこで、トラブルを防ぐために知っておきたいポイントをご紹介します。
2024年06月27日（木）

物件選びに重要な積算価格とは？計算方法や用途を解説
- 不動産投資
不動産投資を行う際には、物件の購入前に需要や価値などを知ることが重要です。不動産を選ぶ際にはさまざまな観点から価値を考えますが、積算価格と呼ばれるものがあります。本記事では、物件選びに重要な積算価格や、計算方法や用途も解説します。
2024年06月27日（木）

不動産投資を効率的に勉強する7つの方法
- 不動産投資
不動産投資は、一般的に借り入れを前提とする投資です。したがって、リスクは必ず伴います。しかし、事前に不動産投資について勉強しておくことで、そのリスクを軽減することもできます。不動産投資に興味がありながらも、リスクの高さから躊躇してしまう方も多いことでしょう。リスクを乗り越えて不動産投資をスタートさせるための3つの勉強法をご紹介します。
2024年06月06日（木）

不動産投資で2棟目を検討すべきタイミングと注意点について
- 不動産投資
不動産投資は、毎月入居者から家賃収入を獲得できるインカムゲインが実現します。不動産投資で多くの収益を得られた方で、2棟目を購入しようと考える方はいらっしゃいます。本記事では、不動産投資で2棟目を検討すべきタイミングと注意点を解説します。
2024年06月06日（木）

不動産投資でもローンは繰り上げ返済したほうがいい？繰り上げ返済のメリット・デメリット
- 不動産投資
不動産投資では一般的に、銀行から融資を受けて物件を購入し、月々の家賃収入からローンを返済します。そのため、もし手元に余剰資金があれば、ローンの早期完済を目指し…
2024年05月27日（月）

不動産投資における持ち出しとは？持ち出しが発生する理由と考え方
- 不動産投資
不動産投資は、一般的には入居者が支払った家賃を収入として得る投資方法です。入居者が退去することにより利益が下がってしまうことがあるものです。本記事では、不動産投資における持ち出しについて、持ち出しが発生する理由と考え方もご紹介します。
2024年05月27日（月）

「マンションは管理を買え」の意味とは？管理状況の見極めポイントについて解説
- 不動産投資
「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1）管理費・修繕積立金、2）管理組合の活動状況、3）建物の管理状況、の３点について解説しています。
2024年05月24日（金）

医師が不動産投資をすべき理由とは？節税メリットや注意点について
- 不動産投資
医師は一般的な会社員と比べると収入が高い一方、高収入であることから納税額も高くなってしまう課題があります。本記事では、医師が不動産投資をすべき理由について、節税メリットや注意点とあわせて解説します。
2024年05月24日（金）

競売物件での不動産投資は可能？メリットとリスク回避について
- 不動産投資
初期費用を抑えて不動産投資を行いたい投資家にとって、市場よりも低価格で取得できる競売物件は気になる存在です。しかし、価格が低いのにはそれだけの理由があります。場合によっては、最終的に市場価格以上の費用がかかる可能性もあります。競売物件に不動産投資をするメリットとデメリットを紹介します。
2024年05月24日（金）

新築分譲マンションで不動産投資を行うメリット
- 不動産投資
不動産投資は多くの場合不動産を購入して入居者を募集し、入居者から家賃を収益として得る投資方法です。新築分譲と中古では、どちらが良いのかは多くの方が悩むポイントです。本記事では、新築分譲マンションで不動産投資を行うメリットをご紹介します。
2024年05月24日（金）

良い不動産オーナーになるには？目指すうえで必要なこと
- 不動産投資
人気の不動産投資に興味はあるけれど、上手く運営していくことができるのか不安に感じる方もいることでしょう。正しい知識を持ち、きちんと準備をしていれば、そんな不安も解消されます。不動産オーナーになるために必要なことを具体的にみていきましょう。
2024年05月22日（水）

居抜き物件で不動産投資を行うメリット・デメリット
- 不動産投資
不動産投資の対象となる物件には、入居者を募集して収益を得るマンションや戸建て、飲食店などの店舗が含まれます。居抜き物件という物件があることをご存知でしょうか。本記事では、居抜き物件で不動産投資を行うメリット・デメリットをご紹介します。
2024年05月22日（水）

メガ大家とは？億り人になるための不動産投資のポイント
- 不動産投資
メガ大家とは、不動産物件を何棟も所有し、保有している資産が10億円以上の方のことをいいます。一時期、仮想通貨で儲けた投資家をネットスラングで「億り人」と称していましたが、メガ大家はまさに不動産投資の「億り人」といえるでしょう。ただ、一見大成功をおさめたようにみえるメガ大家にも、落とし穴があるようです。
2024年05月21日（火）

不動産投資における属性とは？融資で金融機関に見られるポイント
- 不動産投資
これから不動産投資を始めようと考えられている方のなかには、自己資本が十分ではない方がいらっしゃることでしょう。金融機関は借り主の「属性」を確認するものです。本記事では、不動産投資における属性について、融資で金融機関に見られるポイントとあわせて解説します。
2024年05月21日（火）

不動産投資でフルローンを組めるケースとは？メリットや注意点も解説
- 不動産投資
不動産投資でフルローンの融資を受けたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし現状、フルローンの融資を受けるのは簡単ではありません。この記事では、フ…
2024年05月21日（火）

不動産投資ローンについて知っておくべき7つのポイント
- 不動産投資
不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき３つのポイントを紹介いたします。
2024年05月21日（火）

不動産投資に必要な年収の目安は？ローン審査での属性を上げるコツ
- 不動産投資
老後の資産形成や不労所得の獲得を目指し、不動産投資は多くの世代に注目されています。しかし相応の自己資金が必要となるため、誰でも簡単に始められるわけではありませ…
2024年05月21日（火）

不動産投資ローンの金利を徹底解説！借入先別の相場や金利計算について
- 不動産投資
不動産投資ローンでは大きな金額を借入れるケースが多いため、借入先を選ぶ基準として金利は重要な要素です。不動産投資を始めようとしている方の中には、不動産投資ロー…
2023年12月21日（木）

不動産投資における手付金について理解しておこう
- 不動産投資
不動産を売買する際にはその物件の金額だけではなく、「手付金」と呼ばれるお金が発生します。手付金とはどのようなもので、いつ支払うのでしょうか。本記事では、不動産投資における手付金についてご説明します。
2023年12月21日（木）

ワンルームマンション投資とは？メリットや成功のコツ・失敗事例を紹介
- 不動産投資
ワンルーム投資は初期費用が低めで、不動産投資が初めての方でも始めやすいといわれています。一棟投資では避けられない、維持管理の費用や手間が少ないのも事実です。と…
2023年12月21日（木）

収益物件とは？種類や物件の選び方について解説
- 不動産投資
最近では不動産投資や不動産オーナーといった用語が世間に広まり、収益物件に興味を持つ方が増えてきました。そこで、ここでは収益物件の種類についてご紹介します。
2023年12月21日（木）

今、東京がアツい？ワンルームマンション投資の人気エリアを紹介
- 不動産投資
不動産投資で人気があるワンルームマンション投資。なかでも、特に注目されているのが、大都市・東京の物件。なぜ今東京のワンルームマンションが人気なのか、今後の注意点はどんなところか。メリットやリスクを見ていきます。
2023年12月21日（木）

ワンルームマンション投資は儲からないって本当？理由と成功のポイントを解説
- 不動産投資
不動産投資のなかでも比較的手が届きやすいワンルームマンション投資。そこには、メリットばかりではなく、リスクも潜んでいます。リスクをしっかりと踏まえたうえで、投資のメリットを得たいものです。具体的なメリットとリスクをご紹介します。
2023年11月30日（木）

不動産投資のエリア選び｜おすすめ地域と危険なエリア
- 不動産投資
不動産投資重要なポイントのなかにはエリア選びがあり、収入が期待できる不動産を購入する必要があります。本記事では、不動産投資のエリア選びについて、おすすめ地域と危険なエリアとあわせてご紹介します。
2023年11月30日（木）

はじめての不動産投資｜確定申告しないとどうなる？
- 不動産投資
不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの？　もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの？　不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの？　こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。
2023年11月30日（木）

不動産投資における確定申告。今から備える必要な準備と注意点
- 不動産投資
昨今では、会社員の方が不動産投資を始めることも珍しいことではなくなってきました。しかし、始めた方の多くが戸惑うのが確定申告です。会社員の場合、税金の申告は会社が代行して行うため、ご自身で確定申告をする機会があまりないためでしょう。ここでは、会社員の方が不動産所得を申告する手順と注意点についてご紹介します。
2023年11月30日（木）

不動産投資は節税効果がある？仕組みとポイント注意点も押さえよう！
- 不動産投資
不動産投資を検討している方のなかには、不動産を所有・運用することによって所得税や相続税が節税できると聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。しかし、不動…
2023年10月02日（月）

30代が不動産投資を始めるのにオススメな理由
- 不動産投資
若いうちから不動産投資を始めて、早くローンを返済したいと考える方がいらっしゃるでしょう。しかし、不動産投資は30代で始めるのが良いといわれているのをご存知でしょうか。本記事では、30代が不動産投資を始めるのにオススメな理由を紹介します。
2023年10月02日（月）

元利均等返済と元金均等返済の違いとは？返済方法の選び方を解説
- 不動産投資
マイホームや不動産投資物件を購入する場合、金融機関から資金を借り入れることがあります。その返済方法には、一般的に「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあり…
2023年10月02日（月）

不動産投資の融資を受けるメリットや注意点は？利用の流れやポイント
- 不動産投資
不動産投資では物件の取得費用が高額のため、金融機関の融資を利用するケースが多いでしょう。しかし、「融資については詳しく知らない」「調べようにもあまり情報が落ち…
2023年10月02日（月）

不動産投資ローン借り換えのコツは？借り換えのメリット・注意点を押さえよう
- 不動産投資
不動産投資ローンの借り換えは、不動産投資におけるキャッシュフローを改善させる上で有効な手段のひとつです。中には現在の不動産投資ローンの借り換えを検討していて、…
2023年10月02日（月）

不動産投資ローンのメリットは？利用方法や注意点を徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資を始める際、多くの方はローンを組んで物件を購入することになります。初めて不動産投資ローンを組む方の中には、懸念点や疑問点をお持ちの方も多いのではない…
2023年08月29日（火）

不動産投資のシミュレーション例を紹介！元本を回収するにはどれくらいかかるのか
- 不動産投資
不動産投資を行う際、一般的には購入する物件の2割程度の頭金を用意します。その際、金融機関とローン契約を締結して、月々の家賃収入から返答される方が多くいらっし…
2023年08月29日（火）

不動産投資信託（REIT）と実物不動産投資｜メリット・注意点＆違いを解説
- 不動産投資
不動産投資信託（REIT・リート）と実物不動産投資の投資先は同じ不動産ですが、それぞれ仕組みが異なります。不動産への投資を考えている方の中には、「REITと不…
2023年08月29日（火）

不動産投資信託（REIT）とは？仕組みやリスク＆現物不動産投資との違い
- 不動産投資
不動産投資信託は、多数の投資家からの資金を運用し発生した収益を投資家に分配する仕組みをもつ金融商品です。資産運用の選択肢として、不動産投資信託に興味のある方も…
2023年08月29日（火）

REITと不動産投資の違いって何？それぞれの投資に向いている人とは
- 不動産投資
REITと不動産投資は、比較的安定した収益を上げられる投資方法です。どちらも不動産に投資しますが、それぞれ特徴やメリット・デメリットは異なります。この2つの投資のどちらが自分に向いているか？　REITと不動産投資を比較し、それぞれどのような人に向いている投資方法なのかについて解説いたします。
2023年08月29日（火）

投資信託とETFの違いとは？投資を始める前に知っておきたいポイント
- 不動産投資
株式投資や国債などと並んで一般的な投資手法である投資信託。通常の投資信託は未上場ですが、一部の投資信託は証券取引所に上場しています。それが「ETF（上場投資信託）」です。ETFは、株式のように時価で取引をすることが可能で、運用コストも通常の投資信託よりも安いとされています。ETFの特徴と注意点について、通常の投資信託と比較しながら紹介します。
2023年08月03日（木）

不動産投資にぜひ利用したい補助金・助成金について紹介
- 不動産投資
不動産投資を行う際、投資する物件を購入するために多額の初期費用を支払います。実は補助金や助成金のなかには投資に使えるものがあるのをご存じでしょうか。本記事では、不動産投資を始める際に利用したい補助金や、助成金についてご紹介します。
2023年08月03日（木）

不動産投資の基本｜表面利回り・実質利回り・想定利回りについて
- 不動産投資
不動産投資をするなら、その建物の収益性を考えなくてはいけません。通常、不動産投資でいう指標とは、支出に対する利益の比率である「利回り」を指します。ここでは、3つの利回りについて、それぞれの違いや計算方法などを見ていきます。
2023年08月03日（木）

不動産投資の利回りとは？計算方法＆シミュレーションも紹介
- 不動産投資
不動産投資に関する情報を調べているときに気になるワードのひとつが「利回り」ではないでしょうか。利回りは、不動産投資を賢く運用する上で把握しておきたい指標のひと…
2023年08月03日（木）

不動産投資の利回り計算とは？Excel（エクセル）を活用する方法も
- 不動産投資
不動産投資では、利回り計算をはじめとしたシミュレーションが重要です。エクセルを活用して計算できますが、計算方法や仕組みを理解しておくとよいでしょう。そこでこ…
2023年08月03日（木）

不動産投資の利回り最低ラインはどれくらい？計算時の注意点も紹介！
- 不動産投資
不動産投資で物件を選ぶ際の基準の一つとして「利回り」が挙げられます。しかし、利回りについて詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事で…
2023年07月28日（金）

マンション投資ってなに？メリットからデメリットまで
- 不動産投資
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。
2023年07月28日（金）

不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
- 不動産投資
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
2023年07月13日（木）

「不動産投資はやめとけ」といわれる理由は？リスクや注意点も押さえよう！
- 不動産投資
不動産投資を検討している方のなかには、周りから「不動産投資はやめたほうがいい」「リスクが多そうだし、やめとけ」などいわれた経験がある方もいるのではないでしょう…
2023年07月13日（木）

【事例あり】不動産投資の失敗とは？原因と成功するための対策
- 不動産投資
不動産投資に魅力を感じながらも、失敗に対する漠然とした不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、まず不動産投資における失敗の定義や、…
2023年07月13日（木）

不動産投資のリスクは？対策方法と物件選びのポイントを押さえよう！
- 不動産投資
不動産投資はさまざまな恩恵をもたらしてくれる魅力的な資産運用のひとつです。一方で、株式投資やFXなどといったほかの投資と同様に、リスクも存在します。そこで…
2023年07月13日（木）

不動産投資は何年で元が取れる？初期費用を回収するまでの目安を解説
- 不動産投資
自分の資本だけではマンションやアパートといった収益不動産の購入は難しく、一般的にはローンを利用する傾向にあります。本記事では、ローンを完済し、不動産投資は何年で元が取れるのかについて、初期費用を回収するまでの目安を解説します。
2023年06月05日（月）

不動産投資とは？メリット・リスクをわかりやすく解説
- 不動産投資
不動産投資とは、投資信託や株式投資、国債などと同じように将来的に利益を得ることを見込んで資金を運用する「投資活動」のひとつです。投資対象が不動産であるため、…
2023年06月02日（金）

不動産投資の始め方は?必要な準備や流れを徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資は長い期間にわたって恩恵をもたらすことを期待できる投資先であり、幅広い年代から注目を集めています。しかし、いざ実際に不動産投資をスタートしようとした…
2023年05月09日（火）

不動産投資のキャピタルゲインとは？インカムゲインとの違いも解説！
- 不動産投資
不動産投資では「キャピタルゲイン」を狙えますが、その仕組みについて詳しく理解していないという方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事では、不動産投資のキ…
2023年05月08日（月）

不動産投資は副業にあたる？副業として始めるときの注意点を解説
- 不動産投資
2018年に厚生労働省がモデル就業規則を改正してから、副業を認める流れが来ています。従業員の副業に前向きな企業が増えた一方で、禁止している企業が多いのも現状で…
2023年05月08日（月）

中古マンション投資は本当に魅力的？その注意点とは
- 不動産投資
　近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。
2023年03月23日（木）

不動産投資の団信とは？加入するメリットや注意点などを詳しく解説
- 不動産投資
不動産投資ローンを組むには、「団信」への加入が条件となるケースがあります。しかし、団信について詳しく知らないという方や、生命保険との違いがよく分からないという…
2023年03月16日（木）

不動産投資は20代から始められる？メリットと注意点、資金調達のコツ
- 不動産投資
社会情勢の不透明さなどを背景に、不動産投資は資産形成の手段として幅広い年代で注目を集めています。興味はあるものの、知識・経験の少なさや資金不足などを懸念して、…
2023年03月14日（火）

【不動産投資の資金】少額でもOK？資金調達の方法は？疑問を解消しよう！
- 不動産投資
不動産投資を始めるときは、物件購入費用や諸経費などに充てる自己資金が必要です。始めるにあたり、できる限り少額に抑えたいと考える方も多いのではないでしょうか。 …
2023年03月08日（水）

不動産投資に連帯保証人は不要？立てるメリットや注意点などを解説
- 不動産投資
投資用物件をローンで購入したいという方は、連帯保証人が必要になるのか気になるところでしょう。不動産投資ローンでは基本的に連帯保証人は不要ですが、場合によっては…
2023年03月08日（水）

不動産投資は住宅ローンにどう影響する？2つのローンの順番や両立のポイント
- 不動産投資
「不動産投資が住宅ローンに悪影響を及ぼすのではないか」と不安を抱いている方もいるのではないでしょうか。不動産投資ローンと住宅ローンは併用可能です。ただし、2つ…
2023年02月21日（火）

不動産投資に必要な知識｜始める前に知っておきたい基本から応用まで
- 不動産投資
不動産投資に興味があり、必要な知識を身に付けたいという勉強熱心な方もいるのではないでしょうか。事前に情報収集しておけば、大きな失敗を回避できる可能性が高まりま…
2023年02月21日（火）

不動産投資は住宅ローンにどう影響する？2つのローンの順番や両立のポイント
- 不動産投資
「不動産投資が住宅ローンに悪影響を及ぼすのではないか」と不安を抱いている方もいるのではないでしょうか。不動産投資ローンと住宅ローンは併用可能です。ただし、2つ…
2023年02月21日（火）

不動産投資のやり方を徹底解説！始め方・管理方法・物件探しのポイントも
- 不動産投資
不動産投資に興味があるものの「不動産投資のやり方がつかめず、行動に移せないでいる」という方がいるかもしれません。実際、知識の浅いまま闇雲に始めることは、失敗の…
2023年02月21日（火）

不動産投資では自己資金が必要？なるべく少額から始めるには？
- 不動産投資
不動産投資を始めるにあたって、もっとも不安に感じる点は資金面ではないでしょうか。物件購入の頭金や手数料、税金など、不動産投資にはある程度の初期費用が必要です。…
2023年02月21日（火）

不動産投資のポイントは？知っておきたい基礎知識や物件選びのコツ
- 不動産投資
不動産投資に興味はあるものの、不動産投資の成功ポイントや物件選びのコツが分からず、行動に移せない方は多いのではないでしょうか。不動産投資の成功ポイントや物件選…
2023年02月21日（火）

不動産投資の融資を受けるメリットや注意点は？利用の流れやポイント
- 不動産投資
不動産投資では物件の取得費用が高額のため、金融機関の融資を利用するケースが多いでしょう。しかし、「融資については詳しく知らない」「調べようにもあまり情報が落ち…
2023年02月21日（火）

不動産投資の3つの手順｜始め方・やり方を初心者向けに解説
- 不動産投資
不動産投資を始めたいと考えている方の中には、どのような手順で行えばよいか分からず、なかなか一歩を踏み出せないという方もいるのではないでしょうか。そこでこの記事…
2023年02月21日（火）

不動産投資で合同会社を設立するメリットとデメリット！適切なタイミングは？
- 不動産投資
不動産投資による利益が増えてくると、法人化によって税金面などの恩恵を受けられる可能性が高くなります。法人化といえば「株式会社」が浮かびやすいですが、不動産投資…
2023年02月20日（月）

不動産投資に向いている人の4つの特徴。向いていないのはこんな人！
- 不動産投資
不動産投資は入居者がいる限り収入を得られるため、資産運用や老後資金対策、相続税対策などに有効な手段といえます。生命保険の代わりとして役立てることも可能です。 …
2023年02月20日（月）

不動産投資では1棟目が重要！失敗するケースや成功するコツは？
- 不動産投資
複数の投資物件を運営したいと考えているなら、1棟目の物件選びや計画策定を慎重に行う必要があります。1棟目を安易に進めてしまうと、2棟目・3棟目へ発展できないば…
2023年02月20日（月）

不動産投資のシミュレーション｜必要な項目や算出方法・用語をチェック
- 不動産投資
不動産投資のシミュレーションは、具体的な資金計画やリスク対策を立てる上で重要です。また、物件の収益性を把握でき、他の物件との比較がしやすくなります。しかし、…
2022年12月15日（木）

【不動産投資におすすめの地域4選】失敗しない地域・物件の選定方法とは？
- 不動産投資
不動産投資による失敗を防ぐには、地域の選定が重要なポイントです。不動産投資に適した地域を選定できれば、安定した家賃収入を得られる可能性が高まります。とはいえ、…
2022年12月15日（木）

不動産投資を始めるベストタイミングは？いつ始めたらよいのかを解説！
- 不動産投資
「不動産投資に興味があるけれど、タイミングを逃し続けている」「自己資金が少なければ、不動産投資は難しいのだろうか」といった悩みを持っていませんか。確かに、不動…
2022年12月02日（金）

不動産投資の確定申告のやり方は？必要書類や手順をチェック
- 不動産投資
個人で不動産投資をして利益が出た場合には、確定申告をしなければなりません。中には「領収書や請求書は保管する必要があるのか」「正しくできるか不安」というような方…
2022年12月02日（金）

【不動産投資ローン】借入先ごとの金利比較や特徴＆シミュレーションも紹介！
- 不動産投資
不動産投資ローンの借入先を選ぶ上で、金利は重要な基準のひとつです。不動産投資ローンの金額は数千万円単位になることもあり、ほんの0.1%金利が異なるだけで、支払…
2022年12月02日（金）

不動産投資はサラリーマンに有利な投資手法！成功と失敗の分岐点とは？
- 不動産投資
不動産投資は、会社勤めをしているサラリーマンの方にとっては条件的に有利な面も多く、また、長期的な視点での資産形成に適した資産運用方法です。不動産投資を始めたい…
2022年12月02日（金）

不動産投資の利回り｜平均との比較に役立つ算出方法や物件選びのコツを解説
- 不動産投資
不動産投資の開始時や運用中に利回りを算出して平均と比較することは、物件の収益性を把握するのに役立ちます。しかし利回りには複数の種類があるため、利回りの算出方法…
2022年11月07日（月）

【不動産投資の初心者向け】ゼロから分かる！必要な知識や対策まとめ
- 不動産投資
「不動産投資に興味があるが、何から始めてよいか分からない」と戸惑っている方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、主に不動産投資を始めたばかりの方、これから…
2022年11月07日（月）

【不動産投資】利回りの計算方法をマスターしよう！安定運用に役立つ知識も
- 不動産投資
物件を多角的に捉えるための要素のひとつに「利回り」があります。不動産投資の利回りの種類は複数あり、それぞれ計算方法が異なるため、正確に理解することが大切です。…
2022年11月07日（月）

不動産投資にはどんな目的がある？物件選びのポイントや始め方
- 不動産投資
「不動産投資にはどのような目的があるのかを知りたい」「目的に合った物件選びのポイントを教えてほしい」と考える方は多いのではないでしょうか。不動産投資の目的を明…
2022年11月07日（月）

不動産投資は地方でも大丈夫？メリットやリスクを徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資を始めるエリアとして、人口が多く賃貸需要の高い都市部は人気があります。良い物件は競争率が高いため、ライバルの少ない地方を狙いたいと考える方もいるので…
2022年11月07日（月）

不動産投資でかかる初期費用の目安！抑える6つのポイントも紹介！
- 不動産投資
将来のために不動産投資を始めてみたいと思ってはいるものの、かかる初期費用や資金の調達方法などについて、わからない方も多いのではないでしょうか。不動産投資で持続…
2022年10月20日（木）

不動産投資物件の探し方とは？失敗しないためのコツを伝授！
- 不動産投資
「不動産投資の物件の探し方や選び方を知りたい」「不動産投資の物件探しで失敗しないコツや購入までの手順を教えてほしい」などと思っている方は多いのではないでしょう…
2022年10月14日（金）

海外物件での不動産投資が人気？具体的な国や向いている人の特徴とは
- 不動産投資
ボタンボタンボタン
2022年10月14日（金）

不動産投資の家賃保証には注意すべき？メリットやリスクを解説します
- 不動産投資
不動産投資には「家賃保証」というサービスがありますが、具体的にどのようなサービスなのか分からないという方も多いのではないでしょうか。この記事では、家賃保証の…
2022年10月14日（金）

不動産投資で不労所得を目指すには？リスクやポイントについて詳しく解説
- 不動産投資
不動産投資で得られる利益は、土地や物件を売買してある「キャピタルゲイン」も含みますが、主流となるのは家賃収入である「インカムゲイン」です。入居者がいれば毎月家…
2022年10月14日（金）

少額不動産投資とは？種類・メリット・注意点を網羅的に解説
- 不動産投資
一般的な不動産投資にかかる初期費用は、安いとはいえません。少額でできる不動産投資を検討しているものの、よく知らないまま始めるのは不安…と感じている方も多いので…
2022年10月14日（金）

不動産投資におすすめの資格はこれ！成功へと導くポイントも確認！
- 不動産投資
不動産投資では、賃貸経営や税務、不動産市場の動向など、幅広い知識をもつことが理想です。中には、知識を深める手段として資格の取得を考えている方もいるのではないで…
2022年10月14日（金）

【初心者必見】おすすめの不動産投資物件とは？エリア選びのポイントも解説
- 不動産投資
不動産投資は、建物や土地を購入して長期的に運用を続けることで安定的に収益が得られる投資方法です。一方で、戸建てやワンルームマンションをはじめ、投資物件の種類に…
2022年09月14日（水）

マンション経営の特徴は？メリット・リスク・ポイントを押さえよう！
- 不動産投資
不動産投資の選択肢の一つとして、マンション経営に興味があるものの、なかなか実行に移せないという方は多いかもしれません。マンション経営は有望な投資方法ですが、成…
2022年09月06日（火）

所得税率はどれくらい？計算方法や節税のポイントを徹底解説
- 不動産投資
基本的に、会社員は給与に課せられる所得税を企業が天引きして納めてくれます。自分で手続きすることがないため、所得税についてはよく知らない方も多いのではないでしょ…
2022年09月06日（火）

年収から引かれる税金はいくら？年収別の所得税や節税のポイントを紹介
- 不動産投資
一定額以上の収入を得ている方は所得税を納めなければなりません。会社員の方であれば毎月の給料から差し引かれ、年末調整で詳細が確定しますが、いくら税金が引かれるこ…
2022年09月06日（火）

【投資入門】初めての資産運用に必要な基礎知識と始め方
- 不動産投資
「将来のために投資を始めてみたいけど知識がない」「自分に合った投資方法を知りたい」といった悩みを持っている方は多いのではないでしょうか。投資にはさまざまな種類…
2022年08月23日（火）

不動産投資のデッドクロスとは？発生する原因や回避方法を分かりやすく解説
- 不動産投資
不動産投資には、資金繰り悪化の要因となる「デッドクロス」と呼ばれる現象があります。よく出てくる言葉なので認知度は高いですが、「詳しく説明できるほどは知らない」…
2022年08月23日（火）

マンション経営を法人化するメリットと注意点は？会社設立の手順も解説
- 不動産投資
マンション経営者の中には、法人化すべきかどうかを悩んでいる方もいるのではないでしょうか。法人化にはさまざまなメリットがあり、多少の手間暇をかけても会社を設立し…
2022年08月23日（火）

不動産投資ファンドの仕組みやメリットは？始め方も解説します！
- 不動産投資
不動産投資は、長期間にわたって安定した賃貸収入を得られる期待から人気がありますが、「資金を調達するのが難しい」と諦めていた方もいるのではないでしょうか。「不動…
2022年08月23日（火）

不動産投資で起業する方法は？準備やメリット・注意点を徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資の起業方法や起業するメリットについて、疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。不動産投資で起業すれば、起業前と比べて節税などの恩恵を受けられ…
2022年08月04日（木）

不動産投資で築年数が重要な理由は？資産価値への影響や対策を解説
- 不動産投資
不動産投資で物件を選ぶ際は「築年数」が重要視されます。しかし、なぜ築年数が重要なのか、「第三者に説明できるほどは知らない」という方が多いのではないでしょうか。…
2022年08月04日（木）

マンション経営に役立つ資格は？必要な知識やスキルアップ術
- 不動産投資
「マンション経営を成功させるために、必要な知識やノウハウを習得したい」。このような考えが強い方は、マンション経営に関わる資格取得を検討してはいかがでしょうか。…
2022年08月04日（木）

新築投資用マンションのメリットや注意点は？購入時のポイントも解説
- 不動産投資
不動産投資を始めるにあたり、投資用マンションを新築か中古かで迷っている方もいるのではないでしょうか。一般的には新築のほうが入居者に喜ばれる傾向がありますが、隠…
2022年08月04日（木）

投資用不動産とはどのような特徴がある？メリットや注意点まとめ
- 不動産投資
不動産投資を始めるにあたって、基本からしっかり学びたいという方も多いでしょう。そもそも投資用不動産とは何なのか、居住用不動産との違いはどこにあるのか、明確に答…
2022年07月05日（火）

不動産投資で税理士に依頼する場面は？メリットや注意点を徹底解説
- 不動産投資
不動産投資に関わる税務処理を税理士に依頼すれば、確定申告の手間を減らせ、税務調査のリスクを軽減できます。ただし、顧問料がかかる上に、税理士によって得意分野や対…
2022年07月05日（火）

不動産投資で青色申告をするには？条件やメリット・注意点まとめ
- 不動産投資
不動産投資で収入を得ている場合は確定申告を行う必要がありますが、申告時に「青色申告」を選択することでさまざまなメリットを得られます。しかし、青色申告について詳…
2022年07月05日（火）

不動産投資の減価償却とは？メリット・注意点・計算方法をまとめて解説
- 不動産投資
不動産投資における経費の一つとして「減価償却」が挙げられます。しかし、減価償却について詳しく知らないという方は多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、…
2022年07月05日（火）

不動産投資の出口戦略はなぜ重要？売却に失敗しないためのコツ
- 不動産投資
不動産投資をしている方の中には、物件をどのように売却したらよいかという出口戦略で悩む方もいるのではないでしょうか。家賃収入で利益を得ても出口戦略で失敗すれば、…
2022年07月05日（火）

不動産投資と株式投資の違いを徹底解説！メリットや注意点は？
- 不動産投資
金融機関にお金を預けておいても、わずかな利息しか付かないこの時代、投資をして資産を増やしたいと考える方も多いのではないでしょうか。お金を増やす代表的な方法とし…
2022年07月05日（火）

マンション経営のリスクと失敗しないための対策方法を解説！
- 不動産投資
マンション経営は、入居者からの家賃収入によって安定的な利益を得られる資産運用です。しかしいざ挑戦してみたいと思っていても、失敗が怖くてなかなか踏み出せない方も…
2022年07月05日（火）

マンション経営は儲かるもの？不動産投資で利益を得る仕組みやポイント
- 不動産投資
マンション経営は儲かるのか、疑問に感じている方もいるのではないでしょうか。初期投資の額が大きいため、「失敗したらどうしよう」「マイナスになるのでは」と不安にな…
2022年07月05日（火）

不動産投資における損益通算の特徴や計算方法は？注意点も紹介！
- 不動産投資
不動産投資によって得た利益を少しでも手元に残すために、節税を検討している方は多いのではないでしょうか。節税対策として大きな効果を期待できるのが「損益通算」とい…
2022年06月17日（金）

家賃収入の手取り額はどれくらい？目安や計算方法を徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資の主な収入源は家賃収入です。家賃収入の手取り額はどれ程になるのか、詳しく知りたい方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、家賃収入の手取り額の目…
2022年06月17日（金）

家賃収入の確定申告が必要なケースは？申告方法や経費にできる項目を紹介
- 不動産投資
不動産投資で家賃収入を得ている場合、確定申告が必要になるケースがあります。しかし、中には確定申告の方法がよく分からない方もいるのではないでしょうか。そこでこ…
2022年06月17日（金）

家賃収入に課される税金は？種類や確定申告のポイントを解説！
- 不動産投資
「家賃収入にかかる税金について知りたい」「不動産投資で収益を得た場合、税金がどのくらいなのか知りたい」といった疑問を持つ方へ向けて、今回は家賃収入に課される税…
2022年06月17日（金）

不動産投資のデメリットを押さえよう！失敗しないための準備や対策
- 不動産投資
「不動産投資をしたいが、失敗しないか心配だ」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。思ったように収益を得られず、毎月のローン返済を給与から捻出、結果的に赤字…
2022年06月17日（金）

家賃収入は非課税になるのか｜消費税の対象となる条件や各種税金の種類を解説
- 不動産投資
不動産投資の最も大きな収入源は、賃貸住宅の入居者がオーナーに支払う家賃です。入居者がいる限り、毎月固定の金額が入金されるため、不労所得の手段として有効です。 …
2022年06月17日（金）

家賃収入は副業扱い？会社に知られる原因と知られないための対処法
- 不動産投資
不動産投資で得られる収入のひとつに、家賃収入があります。会社員の場合、家賃収入が副業に当たるか知りたい方もいるのではないでしょうか。正確な知識を習得することで…
2022年06月17日（金）

マンション経営の初期費用やランニングコストは？費用を抑える方法を解説
- 不動産投資
不動産投資にチャレンジしたいと考えていても、「マンション経営には、どのくらいの初期費用がかかるのだろうか」と費用面が心配で踏み出せない方も多いのではないでしょ…
2022年05月20日（金）

不動産投資の固定資産税とは？計算方法や目安まとめ
- 不動産投資
不動産投資を行う際は、マイホームなどの不動産を所有する場合と同様に「固定資産税」がかかります。しかし、固定資産税について詳しく知らないという方は多いのではない…
2022年05月20日（金）

公務員が不動産投資に有利な理由｜副業に該当しない条件や注意点を解説
- 不動産投資
一般的に、公務員の方は信用力が高いなどの理由から、金融機関からの融資を得やすい傾向があります。不動産投資にチャレンジするのに有利な立場だといえますが、公務員は…
2022年05月20日（金）

不動産投資におけるレバレッジ効果の意味は？効果を得る方法や注意点
- 不動産投資
レバレッジ効果が得られるか否かは、投資を始める上で重要な判断材料のひとつです。一般的に、不動産投資はレバレッジ効果が期待できる投資手法といわれていますが、不動…
2022年05月20日（金）

不動産投資の物件の選び方を徹底解説！選べる投資物件の種類は？
- 不動産投資
不動産投資による資産形成を成功させるには、物件選びが大変重要です。とはいえ、選び方の基準が分からない方もいるのではないでしょうか。そこで本コラムでは、購入で…
2022年05月20日（金）

不動産投資は儲からないって本当？物件選びが成功のポイント
- 不動産投資
不動産投資は入居者の家賃を収入源としたビジネスです。基本的に毎月固定で家賃が入るため、オーナーが自ら働きかけなくても安定した収入が得られるメリットがあります。…
2022年05月19日（木）

不動産投資の種類別に見る特徴は？メリットやリスクを徹底解説！
- 不動産投資
不動産投資と一口に言っても、マンション投資や戸建て投資、シェアハウス、小口化不動産など種類があります。それぞれの特徴をよく理解してから不動産投資を始めたい方も…
2022年03月31日（木）

不動産投資のやり方を徹底解説！始め方・管理方法・物件探しのポイントも
- 不動産投資
不動産投資に興味があるものの「不動産投資のやり方がつかめず、行動に移せないでいる」という方がいるかもしれません。実際、知識の浅いまま闇雲に始めることは、失敗の…
2022年03月31日（木）

1000万円で投資を始める方法10選｜特徴や選び方のポイントとは
- 不動産投資
投資といっても、株式投資や不動産投資、FXなど、その種類はさまざまです。1000万円で投資を始めようと考えた場合、どのように運用したらいいのかわからない、とい…
2022年03月31日（木）

マンション経営｜節税の仕組み＆リスクを抑えた運用のためにできること
- 不動産投資
マンション経営では節税の手段が複数あり、うまく活用することで所得税や住民税、相続税などといった税金の負担軽減が期待できます。しかし、節税の仕組みについて詳細に…
2022年03月31日（木）

マンション経営で計上できる経費の範囲｜計上できない経費や節税のコツも紹介
- 不動産投資
マンション経営で効率的な資産形成を実現するためには、計上できる経費の範囲を知り、仕組みを正確に把握することが不可欠です。中には、なんとなくの知識しかない、と感…
2022年03月31日（木）

マンションオーナーの魅力とは｜リスクと対処法＆物件選びのポイントも解説
- 不動産投資
マンションオーナーは、資産運用の一環としてマンションを所有し、第三者に貸し出すことで収益を得ます。家賃は入居者がいる限り毎月固定で入ってくるため、安定した収入…
2022年02月28日（月）

不動産投資による相続税対策とは？節税になる理由＆注意点を総まとめ
- 不動産投資
相続税対策のひとつに、不動産投資があります。相続予定の財産に現金がある場合、不動産投資の資金として使うことで納税額の削減につながるため、具体的な仕組みや注意点…
2022年02月28日（月）

不動産投資の仕組み｜減価償却を活用した節税や運用のポイントまで網羅解説
- 不動産投資
不動産投資にプレーヤーとして参加しようと考えるとき、まずは仕組みを理解することが大切です。事実、不動産投資をイメージや勢いだけで始めることは賢明ではありません…
2022年02月28日（月）

不動産投資家のうちサラリーマンの割合は?成功の秘訣も解説！
- 不動産投資
資産形成のひとつの手段として、不動産投資に興味のあるサラリーマンの方も多いのではないでしょうか。また、老後の生活に不安を感じ、私的年金として不動産の所有を考え…
2022年01月31日（月）

不動産投資に頭金は必要？なしでもOK？それぞれのメリットと注意点
- 不動産投資
投資用の物件を購入する際は、不動産投資ローンを組むことが一般的です。中には、ローンには頭金が必要で、まとまった資金を用意しなければ不動産投資は始められないと思…
2022年01月31日（月）

【不動産投資】リノベーションと新築の特徴を深掘り！押さえたいこととは
- 不動産投資
中古物件のリノベーションに注目が集まる中、「新築との違いがわからない」という方もいるでしょう。物件選びは、不動産投資の成否に大きな影響を与える要素のひとつです…
2022年01月31日（月）

【不動産投資と経費】計上できる？できない？役立つ知識まとめ
- 不動産投資
不動産投資では、税金や管理費、管理委託料、修繕費、火災･地震保険料などの運用コストが発生します。堅実な運用を続けるためには、経費になる費用とならない費用を正確…
2021年12月21日（火）

不動産投資のシミュレーション｜必要な項目や算出方法・用語をチェック
- 不動産投資
不動産投資において、シミュレーションはリスクヘッジや収益性を把握するのに役立ちます。しかし物件情報のチェックポイントや諸費用の種類、各種税金や利回りの計算など…
2021年12月21日（火）

【個人事業主としての不動産投資】メリット・注意点や開業届の書き方
- 不動産投資
税務署に開業届を出すと個人事業主となります。中には、「不動産投資において開業届を出す必要があるのか」と疑問をもっている方も多いのではないでしょうか。そこでこ…
2021年12月20日（月）

【不動産投資の知識】サブリースとは？仕組みやメリット・注意点をチェック
- 不動産投資
不動産投資の管理形態のひとつとして、サブリースが知られています。しかし、ほかにも自主管理や管理委託もあるため、判断に迷っている方もいるのではないでしょうか。 …
2021年12月20日（月）

不動産投資は保険代わりになる！？投資家を支える「団体信用生命保険」とは
- 不動産投資
「不動産投資は生命保険の代わりになる」と聞いたことがあるかもしれません。しかし、その理由をはっきりと理解できないでいる方も多いのではないでしょうか。そこで今…
2021年12月20日（月）

【100万円からの不動産投資】おすすめの始め方と注意点総まとめ！
- 不動産投資
不動産投資では、収益物件の購入費用としてローンを組むことが一般的です。少ない自己資金で始められるケースもあるため、どのくらいの資金から始められるか知りたい方も…
2021年11月15日（月）

不動産投資で課される税金は？税金対策・確定申告のコツまで要チェック
- 不動産投資
不動産の取得・運用・売却時にはさまざまな税金がかかります。「難しそうでわからない」と感じている方も多いのではないでしょうか。不動産投資をする上で収支計算は不可…
2021年10月30日（土）

不動産投資の会社設立とは？法人化のメリット・注意点・方法を紹介！
- 不動産投資
不動産投資の運用形態は、大きく個人事業と法人に分けられます。不動産投資において法人化とは、会社を設立して運用することです。不動産投資に興味のある方、もしくは現…
2021年10月30日（土）

不動産投資のキャッシュフローとは？計算方法やプラスにするコツを紹介！
- 不動産投資
不動産投資のキャッシュフローとは、家賃収入や経費といったお金の流れのことです。安定した運用のためには、キャッシュフローの把握が欠かせません。不動産投資を始めよ…
2021年10月30日（土）

初心者向け！不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、注意点を解説
- 不動産投資
不動産投資に興味がある、もしくは運用中の方の中には、不動産投資について勉強する方法としてセミナーへの参加を考えている方もいるのではないでしょうか。多くの不動…
2021年10月30日（土）

不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？有利になる順番はある？
- 不動産投資
収益物件の購入費用をすべて自己資金でまかなうことは容易ではありません。中には「不動産投資ローンと住宅ローンのどちらを先に組むのがよいか」「不動産投資ローンと住…
2021年10月30日（土）

不動産投資の節税効果をシミュレーション！税の仕組みや算出方法まで
- 不動産投資
不動産投資によって所得税や相続税を節税できるケースがあることは、広く知られている事実です。しかし、具体的な仕組みやシミュレーションの仕方まで詳しく理解している…
2021年10月30日（土）

不動産投資はいくらからできる？初期費用や費用を抑える方法を解説！
- 不動産投資
不動産投資を始める際は、物件の購入費用やローンの事務手数料、固定資産税などの初期費用が必要です。中には「いくらから始められるのか知りたい」「できるだけ費用を抑…
2021年09月09日（木）

不動産投資は「勉強」が成功の鍵！おすすめ勉強方法と基礎知識も徹底解説
- 不動産投資
数ある投資方法の中でも「ミドルリスク・ミドルリターン」とされる不動産投資は、投資初心者の方にとってもハードルが低いといわれています。とはいえ、誰でも簡単に収益…
2021年07月29日（木）

不動産投資の基本、イールドギャップについて知ろう
- 不動産投資
イールドギャップとは、投資の利回りから長期金利を引いた差を指します。不動産投資の場合、物件の利回りと借入金の金利の差と考えればいいでしょう。不動産投資の重要な…
2021年07月27日（火）

民法改正で瑕疵担保責任が変わった？　不動産売買における住宅瑕疵担保責任への影響を知ろう
- 不動産投資
2020年4月に民法が改正され、不動産業界にも関連が深い「瑕疵（かし）担保責任」が「契約不適合責任」へと変わりました。不動産売買における名称はそのままですが、…
2021年06月24日（木）

不動産投資の相談方法は？頼れる相談先の見極め方や相談例も公開！
- 不動産投資
不動産投資には、ローン選びや返済計画といったお金に関することから、税金・確定申告といった税務に関することまで、幅広い知識が必要です。初めて不動産投資を行う際は…
2021年05月06日（木）

借地権とは？　不動産投資における借地権付き物件のメリットとデメリット
- 不動産投資
不動産投資を検討している際、高利回りの物件を発見！　と思ったら「借地権付き」と記載されていた経験はありませんか。借地権とは、読んで字のごとく土地所有者に地代を…
2021年03月23日（火）

家賃収入の仕組みや内訳は？収入を増やすポイントや確定申告についても解説！
- 不動産投資
マンション経営における家賃収入は重要な収入源です。家賃収入の内訳や仕組みを理解しておくことは、マンション経営を成功させるために重要なことといえるでしょう。こ…
2021年02月04日（木）

傾向が二分？コロナ禍は不動産市場にどのような影響を与えているのか
- 不動産投資
2020年の最大のトピックといえば、新型コロナウイルス感染症の世界的流行であると思います。未知の感染症は2021年の現在も、私たちの暮らしを大きく制限しており、不動産市場にも影響を及ぼしています。コロナ禍で都心のオフィスや商業店舗の需要が減少傾向である一方で、住宅用不動産の需要は堅調に推移するなど傾向が二分しているようです。今回は、コロナ禍での不動産市場についてみていきましょう。
2021年01月25日（月）

女性にお勧め！不動産投資を始めた方がいい理由
- 不動産投資
現在、職業を持ち、家庭生活との両立を図っている女性は大幅に増えています。しかし、そのような社会でも家事・育児・介護については女性が負担を負っていることが多いのが現実です。結婚や妊娠・出産でライフスタイルが変化しやすかったりと、女性は男性よりも将来的な不安をより感じているかもしれません。そのような女性だからこそ、個人の老後を考えた場合、不動産という資産によって安定した収入を得られる不動産投資が有効かもしれません。今回は、女性に不動産投資をお勧めする理由をご説明します。
2021年01月06日（水）

不動産投資に資格は必要？　お勧めの役立つ資格
- 不動産投資
「不動産投資を始めるには、資格は必要？」と、疑問に感じる方もいるかもしれません。結論からいえば、不動産投資に資格は必要ありません。しかし、資格取得の過程で学ぶことのできる、お金や投資、不動産に関する基本的な知識は不動産投資に大変役立ちます。今回は、不動産投資に役立つ資格について紹介します。
2020年12月04日（金）

横浜が変わる！　続々進行中の再開発プロジェクト、狙い目エリアは？
- 不動産投資
幕末の時代から世界の玄関口として国際化をとげてきた港町、横浜。近年では、横浜駅周辺エリア、みなとみらい21エリア、馬車道駅周辺エリアなどを中心に再開発が進み、景観も大きく変貌しています。今回は、横浜の再開発プロジェクトをみていきましょう。
2020年11月10日（火）

東京の再開発計画、続々進行中！　今狙い目のエリアは？
- 不動産投資
東京が大きく変わろうとしています。丸の内・大手町・汐留・豊洲・品川など数多くの再開発によって東京の景観は大きく変貌しましたが、2020年の現在も新たなプロジェクトが次々と生まれています。再開発計画は、国際都市としての東京の魅力をアップするためには不可欠です。今回は、東京の再開発計画および不動産投資におけるメリットについて詳しくみていきましょう。
2020年10月30日（金）

不動産投資で節税を狙うなら！税金の仕組みと注意点を理解する
- 不動産投資
銀行への貯金のみでは、あまり資産の増加が見込めない昨今、不動産投資で資産運用を考えているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、会社員が不動産投資を行う際に必要となる税金の仕組みと節税について紹介します。
2020年09月09日（水）

タワーマンション投資で成功するための4つのポイント
- 不動産投資
都会にそびえ立つタワーマンション。豪華な設備と圧倒的な存在感で憧れる方も多いでしょう。現在、タワーマンションは自宅として住むだけでなく、不動産投資の対象としても注目されています。今回は、タワーマンション投資で成功するためのポイントと、メリット・デメリットをお伝えします。
2020年08月25日（火）

貸す、自分で使う、委託する。土地活用の方法にもいろいろある
- 不動産投資
土地活用といえばアパート経営やマンション投資を思い浮かべるのが一般的かもしれませんが、土地の活用方法はそれだけではありません。需要やトレンドは時代と共に変わるため、土地活用の方法も一様ではないといってもいいでしょう。ここでは代表的な8つの土地活用方法について、それぞれの特徴とメリット・デメリットを紹介します。
2020年08月12日（水）

東京都に負けない存在感！神奈川県の不動産投資とは
- 不動産投資
神奈川県は横浜や川崎、鎌倉や湘南といった高名な観光地が多く点在します。横浜や川崎は、「住みたい街ランキング」でもよく上位にランクインする人気エリアでもあります。人気の県である以上、不動産投資を検討する方も大勢いることでしょう。神奈川県で不動産投資をするメリット・デメリットと不動産事情についてみていきます。
2020年06月19日（金）

賃貸だけではない？密かに注目を集めている団地投資とは
- 不動産投資
団地で不動産投資を行う「団地投資」をご存じでしょうか。団地は敷地にゆとりがあり、公園や緑が配置されているなど、特有の魅力を持ち、根強い人気があります。今回は「団地投資」について紹介します。
2020年05月22日（金）

あこがれのリゾートマンションへ投資？！購入前にリスクを検証しよう
- 不動産投資
名の知れた観光地のリゾートマンションの一室が、100万円！このような値段なら、購入したいと思う方もいるかもしれません。ただし、リゾートマンション投資は居住用のマンション投資とは異なる難しさがあります。リゾートマンション投資の注意点と成功のポイントをご紹介します。
2020年02月07日（金）

不動産投資における減価償却とは？基本の考え方と計算方法
- 不動産投資
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。今回は不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
2019年12月08日（日）

不動産投資における減価償却とは？基本の考え方と計算方法
- 不動産投資
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。特に、本業と並行して不動産投資を行う場合、不動産投資について学ぶ時間を確保するのも大変でしょう。不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
2019年11月21日（木）

忘れないで！　不動産取得時には物件以外にもこんなに費用がかかる
- 不動産投資
不動産取得時には物件以外にもさまざまな費用が発生します。物件の価格が大きくなるため、相対的に諸費用が少額に感じてしまうかもしれませんが、諸費用の総額は決して小さいものではありません。どのような諸費用があり、どのくらいの金額になるのかを確認していきましょう。
2019年09月28日（土）

金融資産と実物資産の不動産への投資、どう違う？　両方に投資するメリット
- 不動産投資
資産運用といえば、投資信託や株式投資などの金融資産を思い浮かべるかもしれません。しかし、資産運用には「金融資産」だけでなく、「実物資産」という選択肢もあります。今回は実物資産について、そして実物資産の代表格「不動産」への投資について、金融資産との違いや特徴をご紹介します。
2019年01月31日（木）

不動産投資で失敗しないために！どんな準備が必要？いざというときにどこに相談したらいい？
- 不動産投資
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
2018年11月09日（金）

マンション投資を検討しているけど、本当に回収できるのか不安……。知っておきたい投資用語と事前に決めておきたいこと
- 不動産投資
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
2018年02月06日（火）

不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
- 不動産投資
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
2018年02月05日（月）

バブル期の失敗者に学ぶ！マンション投資の３つの教訓
- 不動産投資
マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。
2017年12月12日（火）

マンション投資が投資初心者向けである３つの理由
- 不動産投資
数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という３点にあります。今回は、この３点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。
2017年09月14日（木）

マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう
- 不動産投資
マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。
2017年08月16日（水）

マンション投資ってなに？メリットから失敗例まで
- 不動産投資
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。

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