資産運用・不動産投資に関するお役立ちコラム一覧

不動産投資・マンション投資記事一覧

不動産投資・マンション投資について貴重な情報をお届けします。
節税や資産形成に役立つ、不動産投資・マンション投資の知識やオススメのマンション投資エリアなどを含めご紹介します。
リスクをしっかりと把握し、失敗しない不動産投資・マンション投資を目指しましょう。

2021年08月04日（水）

不動産投資ローン借り換えのコツは？借り換えのメリット・注意点を押さえよう
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資ローンの借り換えは、不動産投資におけるキャッシュフローを改善させる上で有効な手段のひとつです。中には現在の不動産投資ローンの借り換えを検討していて、…
2021年05月31日（月）

不動産投資でもローンは繰り上げ返済したほうがいい？　繰り上げ返済のメリット・デメリット
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資では一般的に、銀行から融資を受けて物件を購入し、月々の家賃収入からローンを返済します。そのため、もし手元に余剰資金があれば、ローンの早期完済を目指し…
2021年10月30日（土）

不動産投資の節税効果をシミュレーション！税の仕組みや算出方法まで
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資によって所得税や相続税を節税できるケースがあることは、広く知られている事実です。しかし、具体的な仕組みやシミュレーションの仕方まで詳しく理解している…
2018年03月09日（金）

不動産取得後に毎年課税される税金とその負担はどれくらい？
- 不動産投資・マンション投資
固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。
2021年03月23日（火）

家賃収入の仕組みや内訳は？収入を増やすポイントや確定申告についても解説！
- 不動産投資・マンション投資
マンション経営における家賃収入は重要な収入源です。家賃収入の内訳や仕組みを理解しておくことは、マンション経営を成功させるために重要なことといえるでしょう。こ…
2017年08月16日（水）

住宅の購入が生命保険代わりに？“団信”の仕組みを解説
- 不動産投資・マンション投資
住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。
2021年06月24日（木）

【不動産投資ローン】借入先ごとの金利比較や特徴＆シミュレーションも紹介！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資ローンの借入先を選ぶ上で、金利は重要な基準のひとつです。不動産投資ローンの金額は数千万円単位になることもあり、ほんの0.1%金利が異なるだけで、支払…
2020年09月09日（水）

タワーマンション投資で成功するための4つのポイント
- 不動産投資・マンション投資
都会にそびえ立つタワーマンション。豪華な設備と圧倒的な存在感で憧れる方も多いでしょう。現在、タワーマンションは自宅として住むだけでなく、不動産投資の対象としても注目されています。今回は、タワーマンション投資で成功するためのポイントと、メリット・デメリットをお伝えします。
2020年03月26日（木）

オーナーチェンジ物件とは？　購入前に知っておくべきポイント
- 不動産投資・マンション投資
「オーナーチェンジ物件」とは、入居者がいる状態で不動産を売却し、賃貸契約ごと新たなオーナーに引き継ぐという物件のことです。すでに賃貸されているのですぐに収益が見込める一方で、トラブルなど注意する点も少なくないようです。オーナーチェンジ物件を購入する前に知っておくべきことをみていきましょう。
2020年06月19日（金）

賃貸だけではない？密かに注目を集めている団地投資とは
- 不動産投資・マンション投資
団地で不動産投資を行う「団地投資」をご存じでしょうか。団地は敷地にゆとりがあり、公園や緑が配置されているなど、特有の魅力を持ち、根強い人気があります。今回は「団地投資」について紹介します。
2021年09月09日（木）

不動産投資は「勉強」が成功の鍵！おすすめ勉強方法と基礎知識も徹底解説
- 不動産投資・マンション投資
数ある投資方法の中でも「ミドルリスク・ミドルリターン」とされる不動産投資は、投資初心者の方にとってもハードルが低いといわれています。とはいえ、誰でも簡単に収益…
2021年06月01日（火）

不動産投資の失敗とは？よくある失敗例の解説＆成功するための対策
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資に魅力を感じながらも、失敗に対する漠然とした不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、まず不動産投資における失敗の定義や、失…
2020年12月04日（金）

横浜が変わる！　続々進行中の再開発プロジェクト、狙い目エリアは？
- 不動産投資・マンション投資
幕末の時代から世界の玄関口として国際化をとげてきた港町、横浜。近年では、横浜駅周辺エリア、みなとみらい21エリア、馬車道駅周辺エリアなどを中心に再開発が進み、景観も大きく変貌しています。今回は、横浜の再開発プロジェクトをみていきましょう。
2019年10月13日（日）

不動産投資の「億り人」、メガ大家とは？
- 不動産投資・マンション投資
メガ大家とは、不動産物件を何棟も所有し、保有している資産が10億円以上の方のことをいいます。一時期、仮想通貨で儲けた投資家をネットスラングで「億り人」と称していましたが、メガ大家はまさに不動産投資の「億り人」といえるでしょう。ただ、一見大成功をおさめたようにみえるメガ大家にも、落とし穴があるようです。
2020年11月10日（火）

東京の再開発計画、続々進行中！　今狙い目のエリアは？
- 不動産投資・マンション投資
東京が大きく変わろうとしています。丸の内・大手町・汐留・豊洲・品川など数多くの再開発によって東京の景観は大きく変貌しましたが、2020年の現在も新たなプロジェクトが次々と生まれています。再開発計画は、国際都市としての東京の魅力をアップするためには不可欠です。今回は、東京の再開発計画および不動産投資におけるメリットについて詳しくみていきましょう。
2020年05月22日（金）

あこがれのリゾートマンションへ投資？！購入前にリスクを検証しよう
- 不動産投資・マンション投資
名の知れた観光地のリゾートマンションの一室が、100万円！このような値段なら、購入したいと思う方もいるかもしれません。ただし、リゾートマンション投資は居住用のマンション投資とは異なる難しさがあります。リゾートマンション投資の注意点と成功のポイントをご紹介します。
2021年06月24日（木）

「不動産投資はやめとけ」といわれる理由は？リスクや注意点も押さえよう！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を検討している方の中には、周りから「不動産投資はやめたほうがいい」「リスクが多そうだし、やめとけ」などいわれた経験がある方もいるのではないでしょうか…
2019年09月28日（土）

金融資産と実物資産の不動産への投資、どう違う？　両方に投資するメリット
- 不動産投資・マンション投資
資産運用といえば、投資信託や株式投資などの金融資産を思い浮かべるかもしれません。しかし、資産運用には「金融資産」だけでなく、「実物資産」という選択肢もあります。今回は実物資産について、そして実物資産の代表格「不動産」への投資について、金融資産との違いや特徴をご紹介します。
2018年01月23日（火）

マンションの管理はここをチェック！ダメ物件を買わないための３つの注意点
- 不動産投資・マンション投資
「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1）管理費・修繕積立金、2）管理組合の活動状況、3）建物の管理状況、の３点について解説しています。
2018年05月30日（水）

はじめての不動産投資。確定申告しないとどうなる？
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの？　もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの？　不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの？　こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。
2020年12月10日（木）

不動産投資における確定申告。今から備える必要な準備と注意点
- 不動産投資・マンション投資
昨今では、会社員の方が不動産投資を始めることも珍しいことではなくなってきました。しかし、始めた方の多くが戸惑うのが確定申告です。会社員の場合、税金の申告は会社が代行して行うため、ご自身で確定申告をする機会があまりないためでしょう。ここでは、会社員の方が不動産所得を申告する手順と注意点についてご紹介します。
2021年10月30日（土）

不動産投資の会社設立とは？法人化のメリット・注意点・方法を紹介！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の運用形態は、大きく個人事業と法人に分けられます。不動産投資において法人化とは、会社を設立して運用することです。不動産投資に興味のある方、もしくは現…
2021年04月21日（水）

不動産投資の利回りとは？計算方法＆シミュレーションも紹介
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資に関する情報を調べているときに気になるワードのひとつが「利回り」ではないでしょうか。利回りは、不動産投資を賢く運用する上で把握しておきたい指標のひ…
2021年06月24日（木）

不動産投資の相談方法は？頼れる相談先の見極め方や相談例も公開！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資には、ローン選びや返済計画といったお金に関することから、税金・確定申告といった税務に関することまで、幅広い知識が必要です。初めて不動産投資を行う際は…
2021年03月27日（土）

マンション経営の特徴は？メリット・リスク・ポイントを押さえよう！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の選択肢の一つとして、マンション経営に興味があるものの、なかなか実行に移せないという方は多いかもしれません。マンション経営は有望な投資方法ですが、成…
2017年09月14日（木）

マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう
- 不動産投資・マンション投資
マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。
2018年04月18日（水）

中古マンション投資は本当に魅力的？その注意点とは
- 不動産投資・マンション投資
　近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。
2018年11月09日（金）

マンション投資を検討しているけど、本当に回収できるのか不安……。知っておきたい投資用語と事前に決めておきたいこと
- 不動産投資・マンション投資
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
2018年04月09日（月）

路線価図の見方をマスターして相場感をつかもう！
- 不動産投資・マンション投資
相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。
2021年05月06日（木）

元利均等返済と元金均等返済、どちらを選ぶ？　返済方法によって変わる返済計画
- 不動産投資・マンション投資
マイホームや不動産投資物件を購入する場合、金融機関から資金を借り入れることがあります。その返済方法には、一般的に「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあり…
2021年09月08日（水）

不動産投資の成功率は？セミリタイアを実現するためのポイントも解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は正しい方法論に基づいて実践すれば、生涯にわたって着実に資産を増やしていくのに役立つ優れた投資方法です。しかし、世の中にはさまざまな意見があります。…
2020年11月26日（木）

競売物件は不動産投資でも低価格が魅力。リスクを見極めて
- 不動産投資・マンション投資
初期費用を抑えて不動産投資を行いたい投資家にとって、市場よりも低価格で取得できる競売物件は気になる存在です。しかし、価格が低いのにはそれだけの理由があります。場合によっては、最終的に市場価格以上の費用がかかる可能性もあります。競売物件に不動産投資をするメリットとデメリットを紹介します。
2021年06月01日（火）

【不動産投資の初心者向け】ゼロからわかる！必要な知識や対策まとめ
- 不動産投資・マンション投資
「不動産投資に興味があるが、何から始めてよいかわからない」と戸惑っている方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、主に不動産投資を始めたばかりの方、これから…
2021年10月30日（土）

不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？有利になる順番はある？
- 不動産投資・マンション投資
収益物件の購入費用をすべて自己資金でまかなうことは容易ではありません。中には「不動産投資ローンと住宅ローンのどちらを先に組むのがよいか」「不動産投資ローンと住…
2018年02月05日（月）

バブル期の失敗者に学ぶ！マンション投資の３つの教訓
- 不動産投資・マンション投資
マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。
2021年02月27日（土）

不動産投資とは？メリットやリスクも網羅的に解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資とは、投資信託や株式投資、国債などと同じように将来的に利益を得ることを見込んで資金を運用する「投資活動」のひとつです。投資対象が不動産であるため、実…
2021年04月21日（水）

不動産投資ローンのメリットは？利用方法や注意点を徹底解説！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を始める際、多くの方はローンを組んで物件を購入することになります。初めて不動産投資ローンを組む方の中には、懸念点や疑問点をお持ちの方も多いのではない…
2021年06月01日（火）

不動産投資の始め方は?必要な準備や流れを徹底解説！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は長い期間にわたって恩恵をもたらすことを期待できる投資先であり、幅広い年代から注目を集めています。しかし、いざ実際に不動産投資をスタートしようとした…
2019年12月08日（日）

不動産投資における減価償却とは？基本の考え方と計算方法
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。特に、本業と並行して不動産投資を行う場合、不動産投資について学ぶ時間を確保するのも大変でしょう。不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
2018年08月25日（土）

不動産投資の基本とは 3つの「利回り」について知りましょう
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資をするなら、その建物の収益性を考えなくてはいけません。通常、不動産投資でいう指標とは、支出に対する利益の比率である「利回り」を指します。ここでは、3つの利回りについて、それぞれの違いや計算方法などを見ていきます。
2021年08月04日（水）

不動産投資にはいくら必要？初期費用を抑える4つのポイントも紹介！
- 不動産投資・マンション投資
将来のために不動産投資を始めてみたいと思ってはいるものの、かかる初期費用や資金の調達方法などについて、わからない方も多いのではないでしょうか。不動産投資で持続…
2021年12月21日（火）

【個人事業主としての不動産投資】メリット・注意点や開業届の書き方
- 不動産投資・マンション投資
税務署に開業届を出すと個人事業主となります。中には、「不動産投資において開業届を出す必要があるのか」と疑問をもっている方も多いのではないでしょうか。そこでこ…
2018年07月31日（火）

ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資のなかでも比較的手が届きやすいワンルームマンション投資。そこには、メリットばかりではなく、リスクも潜んでいます。リスクをしっかりと踏まえたうえで、投資のメリットを得たいものです。具体的なメリットとリスクをご紹介します。
2017年10月06日（金）

マンション投資最大のリスク？空室リスクを下げるための３つのポイント
- 不動産投資・マンション投資
マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、３つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための３つのポイントについて解説いたします。
2021年08月04日（水）

【初心者必見】おすすめの不動産投資物件とは？エリア選びのポイントも解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は、建物や土地を購入して長期的に運用を続けることで安定的に収益が得られる投資方法です。一方で、戸建てやワンルームマンションをはじめ、投資物件の種類に…
2021年09月08日（水）

不動産投資はサラリーマンに有利な投資手法！ただし落とし穴には注意！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は、会社勤めをしているサラリーマンの方にとっては条件的に有利な面も多く、また、長期的な視点での資産形成に適した資産運用方法です。不動産投資を始めたい…
2021年05月06日（木）

借地権とは？　不動産投資における借地権付き物件のメリットとデメリット
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を検討している際、高利回りの物件を発見！　と思ったら「借地権付き」と記載されていた経験はありませんか。借地権とは、読んで字のごとく土地所有者に地代を…
2018年02月06日（火）

不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
2021年11月15日（月）

不動産投資で課される税金は？税金対策・確定申告のコツまで要チェック
- 不動産投資・マンション投資
不動産の取得・運用・売却時にはさまざまな税金がかかります。「難しそうでわからない」と感じている方も多いのではないでしょうか。不動産投資をする上で収支計算は不可…
2021年12月20日（月）

不動産投資は副業になるorならない？不動産投資を続けるコツも解説
- 不動産投資・マンション投資
2018年に厚生労働省がモデル就業規則を改正してから、副業を認める流れが来ています。従業員の副業に前向きな企業が増えた一方で、禁止している企業が多いのも現状で…
2018年05月15日（火）

現物だけじゃない？不動産に投資する3つの方法
- 不動産投資・マンション投資
　不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。
2017年08月16日（水）

マンション投資ってなに？メリットから失敗例まで
- 不動産投資・マンション投資
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。
2020年02月07日（金）

不動産投資における減価償却とは？基本の考え方と計算方法
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。今回は不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
2019年08月22日（木）

１万円から大家さんになれる？　少額で始める不動産投資
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資や賃貸収入というと、富裕層のものというイメージがあるかもしれません。しかし最近では、REIT（不動産投資信託）や不動産投資クラウドファンディングなど、少額から始められる不動産投資も登場しています。今回は、少額不動産投資の種類と、そのメリット・デメリットをご紹介します。
2022年01月31日（月）

【不動産投資と経費】計上できる？できない？役立つ知識まとめ
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資では、税金や管理費、管理委託料、修繕費、火災･地震保険料などの運用コストが発生します。堅実な運用を続けるためには、経費になる費用とならない費用を正確…
2018年09月14日（金）

今、東京のワンルームマンションがアツい!?
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資で人気があるワンルームマンション投資。なかでも、特に注目されているのが、大都市・東京の物件。なぜ今東京のワンルームマンションが人気なのか、今後の注意点はどんなところか。メリットやリスクを見ていきます。
2021年10月30日（土）

不動産投資のキャッシュフローとは？計算方法やプラスにするコツを紹介！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資のキャッシュフローとは、家賃収入や経費といったお金の流れのことです。安定した運用のためには、キャッシュフローの把握が欠かせません。不動産投資を始めよ…
2021年10月30日（土）

初心者向け！不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、注意点を解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資に興味がある、もしくは運用中の方の中には、不動産投資について勉強する方法としてセミナーへの参加を考えている方もいるのではないでしょうか。多くの不動…
2021年02月26日（金）

不動産投資を効率的に勉強する3つの方法
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資は、一般的に借り入れを前提とする投資です。したがって、リスクは必ず伴います。しかし、事前に不動産投資について勉強しておくことで、そのリスクを軽減することもできます。不動産投資に興味がありながらも、リスクの高さから躊躇してしまう方も多いことでしょう。リスクを乗り越えて不動産投資をスタートさせるための3つの勉強法をご紹介します。
2021年04月21日（水）

不動産投資のリスクは？対策方法と物件選びのポイントを押さえよう！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資はさまざまな恩恵をもたらしてくれる魅力的な資産運用のひとつです。一方で、株式投資やFXなどといった他の投資と同様に、リスクも存在します。そこでこの…
2022年01月31日（月）

不動産投資に頭金は必要？なしでもOK？それぞれのメリットと注意点
- 不動産投資・マンション投資
投資用の物件を購入する際は、不動産投資ローンを組むことが一般的です。中には、ローンには頭金が必要で、まとまった資金を用意しなければ不動産投資は始められないと思…
2017年10月20日（金）

不動産投資ローンについて知っておくべき３つのポイント
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき３つのポイントを紹介いたします。
2022年01月31日（月）

不動産投資におすすめの資格はこれ！成功へと導くポイントも確認！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資では、賃貸経営や税務、不動産市場の動向など、幅広い知識をもつことが理想です。中には、知識を深める手段として資格の取得を考えている方もいるのではないで…
2021年10月30日（土）

不動産投資は節税効果がある？仕組みとポイント注意点も押さえよう！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を検討している方の中には、不動産を所有・運用することによって所得税や相続税が節税できると聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産…
2020年10月30日（金）

不動産投資で節税を狙うなら！税金の仕組みと注意点を理解する
- 不動産投資・マンション投資
銀行への貯金のみでは、あまり資産の増加が見込めない昨今、不動産投資で資産運用を考えているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、会社員が不動産投資を行う際に必要となる税金の仕組みと節税について紹介します。
2020年10月05日（月）

マンション投資のカギとなる入居率。高い平均入居率を実現するマンション管理会社を選ぶ2つのポイント
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資で最も警戒すべきは空室リスクです。空室ができると、家賃収入がないにもかかわらず税金や管理費などの経費がかかり、収支が赤字になってしまうからです。今回は、高い平均入居率を実現するためのマンション管理会社選びのポイントをみていきましょう。
2021年12月20日（月）

【不動産投資の知識】サブリースとは？仕組みやメリット・注意点をチェック
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の管理形態のひとつとして、サブリースが知られています。しかし、ほかにも自主管理や管理委託もあるため、判断に迷っている方もいるのではないでしょうか。 …
2021年11月11日（木）

少額不動産投資とは？種類・メリット・注意点を網羅解説
- 不動産投資・マンション投資
一般的な不動産投資にかかる初期費用は、安いとはいえません。少額でできる不動産投資を検討しているものの、よく知らないまま始めるのは不安…と感じている方も多いので…
2019年08月06日（火）

ワンルームマンションから戸建まで、収益物件の種類や特徴とは？
- 不動産投資・マンション投資
最近では不動産投資や不動産オーナーといった用語が世間に広まり、収益物件に興味を持つ方が増えてきました。そこで、ここでは収益物件の種類についてご紹介します。
2019年02月14日（木）

良い不動産オーナーになりたい！そのために必要なこととは？
- 不動産投資・マンション投資
人気の不動産投資に興味はあるけれど、上手く運営していくことができるのか不安に感じる方もいることでしょう。正しい知識を持ち、きちんと準備をしていれば、そんな不安も解消されます。不動産オーナーになるために必要なことを具体的にみていきましょう。
2021年12月20日（月）

不動産投資は保険代わりになる！？投資家を支える「団体信用生命保険」とは
- 不動産投資・マンション投資
「不動産投資は生命保険の代わりになる」と聞いたことがあるかもしれません。しかし、その理由をはっきりと理解できないでいる方も多いのではないでしょうか。そこで今…
2020年08月12日（水）

東京都に負けない存在感！神奈川県の不動産投資とは
- 不動産投資・マンション投資
神奈川県は横浜や川崎、鎌倉や湘南といった高名な観光地が多く点在します。横浜や川崎は、「住みたい街ランキング」でもよく上位にランクインする人気エリアでもあります。人気の県である以上、不動産投資を検討する方も大勢いることでしょう。神奈川県で不動産投資をするメリット・デメリットと不動産事情についてみていきます。
2020年08月25日（火）

貸す、自分で使う、委託する。土地活用の方法にもいろいろある
- 不動産投資・マンション投資
土地活用といえばアパート経営やマンション投資を思い浮かべるのが一般的かもしれませんが、土地の活用方法はそれだけではありません。需要やトレンドは時代と共に変わるため、土地活用の方法も一様ではないといってもいいでしょう。ここでは代表的な8つの土地活用方法について、それぞれの特徴とメリット・デメリットを紹介します。
2022年03月31日（木）

1000万円で投資を始める方法10選｜特徴や選び方のポイントとは
- 不動産投資・マンション投資
投資といっても、株式投資や不動産投資、FXなど、その種類はさまざまです。1000万円で投資を始めようと考えた場合、どのように運用したらいいのかわからない、とい…
2020年11月19日（木）

投資信託とETFは何が違う？　投資するときに把握するべき相違点
- 不動産投資・マンション投資
株式投資や国債などと並んで一般的な投資手法である投資信託。通常の投資信託は未上場ですが、一部の投資信託は証券取引所に上場しています。それが「ETF（上場投資信託）」です。ETFは、株式のように時価で取引をすることが可能で、運用コストも通常の投資信託よりも安いとされています。ETFの特徴と注意点について、通常の投資信託と比較しながら紹介します。
2019年07月23日（火）

家賃を値下げする前に！　空室の原因から考える空室対策
- 不動産投資・マンション投資
不動産オーナーは、誰もが空室は避けたいと考えていると思います。特にワンルームマンション投資では、空室の影響は深刻です。だからといって安易に「家賃を下げよう」という決断をしてしまっては、後に経営が行き詰ってしまうかもしれません。そこで今回は、不動産賃貸業で代表的なワンルームマンションの空室対策をご紹介します。
2021年01月25日（月）

女性にお勧め！不動産投資を始めた方がいい理由
- 不動産投資・マンション投資
現在、職業を持ち、家庭生活との両立を図っている女性は大幅に増えています。しかし、そのような社会でも家事・育児・介護については女性が負担を負っていることが多いのが現実です。結婚や妊娠・出産でライフスタイルが変化しやすかったりと、女性は男性よりも将来的な不安をより感じているかもしれません。そのような女性だからこそ、個人の老後を考えた場合、不動産という資産によって安定した収入を得られる不動産投資が有効かもしれません。今回は、女性に不動産投資をお勧めする理由をご説明します。
2022年02月28日（月）

不動産投資による相続税対策とは？節税になる理由＆注意点を総まとめ
- 不動産投資・マンション投資
相続税対策のひとつに、不動産投資があります。相続予定の財産に現金がある場合、不動産投資の資金として使うことで納税額の削減につながるため、具体的な仕組みや注意点…
2021年02月04日（木）

傾向が二分？コロナ禍は不動産市場にどのような影響を与えているのか
- 不動産投資・マンション投資
2020年の最大のトピックといえば、新型コロナウイルス感染症の世界的流行であると思います。未知の感染症は2021年の現在も、私たちの暮らしを大きく制限しており、不動産市場にも影響を及ぼしています。コロナ禍で都心のオフィスや商業店舗の需要が減少傾向である一方で、住宅用不動産の需要は堅調に推移するなど傾向が二分しているようです。今回は、コロナ禍での不動産市場についてみていきましょう。
2021年12月20日（月）

不動産投資の利回り｜平均との比較に役立つ算出方法や物件選びのコツを解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資の開始時や運用中に利回りを算出して平均と比較することは、物件の収益性を把握するのに役立ちます。しかし利回りには複数の種類があるため、利回りの算出方法…
2022年01月31日（月）

【不動産投資】利回りの計算方法をマスターしよう！安定運用に役立つ知識も
- 不動産投資・マンション投資
物件を多角的に捉えるための要素のひとつに「利回り」があります。不動産投資の利回りの種類は複数あり、それぞれ計算方法が異なるため、正確に理解することが大切です。…
2021年12月21日（火）

不動産投資のシミュレーション｜必要な項目や算出方法・用語をチェック
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資において、シミュレーションはリスクヘッジや収益性を把握するのに役立ちます。しかし物件情報のチェックポイントや諸費用の種類、各種税金や利回りの計算など…
2017年12月12日（火）

マンション投資が投資初心者向けである３つの理由
- 不動産投資・マンション投資
数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という３点にあります。今回は、この３点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。
2019年01月31日（木）

不動産投資で失敗しないために！どんな準備が必要？いざというときにどこに相談したらいい？
- 不動産投資・マンション投資
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
2021年12月20日（月）

不動産投資は20代から始められる？メリットと注意点、資金調達のコツ
- 不動産投資・マンション投資
社会情勢の不透明さなどを背景に、不動産投資は資産形成の手段として幅広い年代で注目を集めています。興味はあるものの、知識・経験の少なさや資金不足などを懸念して、…
2022年02月28日（月）

不動産投資ローンの金利を徹底解説！借入先別の相場や金利計算について
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資ローンでは大きな金額を借入れるケースが多いため、借入先を選ぶ基準として金利は重要な要素です。不動産投資を始めようとしている方の中には、不動産投資ロー…
2022年02月28日（月）

不動産投資信託（REIT）と実物不動産投資｜メリット・注意点＆違いを解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資信託（REIT・リート）と実物不動産投資の投資先は同じ不動産ですが、それぞれ仕組みが異なります。不動産への投資を考えている方の中には、「REITと不…
2022年03月31日（木）

不動産投資のやり方を徹底解説！始め方・管理方法・物件探しのポイントも
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資に興味があるものの「不動産投資のやり方がつかめず、行動に移せないでいる」という方がいるかもしれません。実際、知識の浅いまま闇雲に始めることは、失敗の…
2021年10月30日（土）

不動産投資はいくらからできる？初期費用や費用を抑える方法を解説！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を始める際は、物件の購入費用やローンの事務手数料、固定資産税などの初期費用が必要です。中には「いくらから始められるのか知りたい」「できるだけ費用を抑…
2022年02月28日（月）

不動産投資家のうちサラリーマンの割合は?成功の秘訣も解説！
- 不動産投資・マンション投資
資産形成のひとつの手段として、不動産投資に興味のあるサラリーマンの方も多いのではないでしょうか。また、老後の生活に不安を感じ、私的年金として不動産の所有を考え…
2022年02月28日（月）

不動産投資の仕組み｜減価償却を活用した節税や運用のポイントまで網羅解説
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資にプレーヤーとして参加しようと考えるとき、まずは仕組みを理解することが大切です。事実、不動産投資をイメージや勢いだけで始めることは賢明ではありません…
2022年01月31日（月）

【不動産投資】リノベーションと新築の特徴を深掘り！押さえたいこととは
- 不動産投資・マンション投資
中古物件のリノベーションに注目が集まる中、「新築との違いがわからない」という方もいるでしょう。物件選びは、不動産投資の成否に大きな影響を与える要素のひとつです…
2021年10月30日（土）

【不動産投資の自己資金】少額もOK？資金調達の方法は？疑問を解消しよう！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資を始めるときは、物件購入費用や諸経費などに充てる自己資金が必要です。始めるにあたり、できる限り少額に抑えたいと考える方も多いのではないでしょうか。 …
2021年12月20日（月）

不動産投資の確定申告ガイド！必要書類や手順をチェック
- 不動産投資・マンション投資
個人で不動産投資をして利益が出た場合には、確定申告をしなければなりません。中には「領収書や請求書は保管する必要があるのか」「正しくできるか不安」というような方…
2021年12月20日（月）

【100万円からの不動産投資】おすすめの始め方と注意点総まとめ！
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資では、収益物件の購入費用としてローンを組むことが一般的です。少ない自己資金で始められるケースもあるため、どのくらいの資金から始められるか知りたい方も…
2022年03月31日（木）

マンション経営｜節税の仕組み＆リスクを抑えた運用のためにできること
- 不動産投資・マンション投資
マンション経営では節税の手段が複数あり、うまく活用することで所得税や住民税、相続税などといった税金の負担軽減が期待できます。しかし、節税の仕組みについて詳細に…
2022年03月31日（木）

マンション経営で計上できる経費の範囲｜計上できない経費や節税のコツも紹介
- 不動産投資・マンション投資
マンション経営で効率的な資産形成を実現するためには、計上できる経費の範囲を知り、仕組みを正確に把握することが不可欠です。中には、なんとなくの知識しかない、と感…
2022年03月31日（木）

マンションオーナーの魅力とは｜リスクと対処法＆物件選びのポイントも解説
- 不動産投資・マンション投資
マンションオーナーは、資産運用の一環としてマンションを所有し、第三者に貸し出すことで収益を得ます。家賃は入居者がいる限り毎月固定で入ってくるため、安定した収入…
2021年12月20日（月）

不動産投資信託（REIT）とは？仕組みやリスク＆現物不動産投資との違い
- 不動産投資・マンション投資
不動産投資信託は、多数の投資家からの資金を運用し発生した収益を投資家に分配する仕組みをもつ金融商品です。資産運用の選択肢として、不動産投資信託に興味のある方も…

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