お役立ちコラム
マンション投資記事一覧
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2020年06月19日（金）
団地で不動産投資を行う「団地投資」をご存じでしょうか。団地は敷地にゆとりがあり、公園や緑が配置されているなど、特有の魅力を持ち、根強い人気があります。今回は「団地投資」について紹介します。
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2020年05月22日（金）
あこがれのリゾートマンションへ投資？！購入前にリスクを検証しよう
名の知れた観光地のリゾートマンションの一室が、100万円！このような値段なら、購入したいと思う方もいるかもしれません。ただし、リゾートマンション投資は居住用のマンション投資とは異なる難しさがあります。リゾートマンション投資の注意点と成功のポイントをご紹介します。
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2020年03月26日（木）
「オーナーチェンジ物件」とは、入居者がいる状態で不動産を売却し、賃貸契約ごと新たなオーナーに引き継ぐという物件のことです。すでに賃貸されているのですぐに収益が見込める一方で、トラブルなど注意する点も少なくないようです。オーナーチェンジ物件を購入する前に知っておくべきことをみていきましょう。
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2020年02月07日（金）
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。今回は不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
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2019年12月08日（日）
不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。特に、本業と並行して不動産投資を行う場合、不動産投資について学ぶ時間を確保するのも大変でしょう。不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。
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2019年10月13日（日）
メガ大家とは、不動産物件を何棟も所有し、保有している資産が10億円以上の方のことをいいます。一時期、仮想通貨で儲けた投資家をネットスラングで「億り人」と称していましたが、メガ大家はまさに不動産投資の「億り人」といえるでしょう。ただ、一見大成功をおさめたようにみえるメガ大家にも、落とし穴があるようです。
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2019年09月28日（土）
金融資産と実物資産の不動産への投資、どう違う？ 両方に投資するメリット
資産運用といえば、投資信託や株式投資などの金融資産を思い浮かべるかもしれません。しかし、資産運用には「金融資産」だけでなく、「実物資産」という選択肢もあります。今回は実物資産について、そして実物資産の代表格「不動産」への投資について、金融資産との違いや特徴をご紹介します。
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2019年08月22日（木）
不動産投資や賃貸収入というと、富裕層のものというイメージがあるかもしれません。しかし最近では、REIT（不動産投資信託）や不動産投資クラウドファンディングなど、少額から始められる不動産投資も登場しています。今回は、少額不動産投資の種類と、そのメリット・デメリットをご紹介します。
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2019年08月06日（火）
ワンルームマンションから戸建まで、収益物件の種類や特徴とは？
最近では不動産投資や不動産オーナーといった用語が世間に広まり、収益物件に興味を持つ方が増えてきました。そこで、ここでは収益物件の種類についてご紹介します。
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2019年07月23日（火）
不動産オーナーは、誰もが空室は避けたいと考えていると思います。特にワンルームマンション投資では、空室の影響は深刻です。だからといって安易に「家賃を下げよう」という決断をしてしまっては、後に経営が行き詰ってしまうかもしれません。そこで今回は、不動産賃貸業で代表的なワンルームマンションの空室対策をご紹介します。
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2019年02月14日（木）
人気の不動産投資に興味はあるけれど、上手く運営していくことができるのか不安に感じる方もいることでしょう。正しい知識を持ち、きちんと準備をしていれば、そんな不安も解消されます。不動産オーナーになるために必要なことを具体的にみていきましょう。
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2019年01月31日（木）
不動産投資で失敗しないために！どんな準備が必要？いざというときにどこに相談したらいい？
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
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2018年11月09日（金）
マンション投資を検討しているけど、本当に回収できるのか不安……。知っておきたい投資用語と事前に決めておきたいこと
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
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2018年09月14日（金）
不動産投資で人気があるワンルームマンション投資。なかでも、特に注目されているのが、大都市・東京の物件。なぜ今東京のワンルームマンションが人気なのか、今後の注意点はどんなところか。メリットやリスクを見ていきます。
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2018年08月25日（土）
不動産投資をするなら、その建物の収益性を考えなくてはいけません。通常、不動産投資でいう指標とは、支出に対する利益の比率である「利回り」を指します。ここでは、3つの利回りについて、それぞれの違いや計算方法などを見ていきます。
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2018年07月31日（火）
ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク
不動産投資のなかでも比較的手が届きやすいワンルームマンション投資。そこには、メリットばかりではなく、リスクも潜んでいます。リスクをしっかりと踏まえたうえで、投資のメリットを得たいものです。具体的なメリットとリスクをご紹介します。
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2018年05月30日（水）
不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの？ もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの？ 不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの？ こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。
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2018年05月15日（火）
不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。
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2018年04月18日（水）
近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。
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2018年04月09日（月）
相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。
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2018年03月09日（金）
固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。
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2018年02月06日（火）
不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
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2018年02月05日（月）
マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。
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2018年01月23日（火）
マンションの管理はここをチェック！ダメ物件を買わないための３つの注意点
「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1）管理費・修繕積立金、2）管理組合の活動状況、3）建物の管理状況、の３点について解説しています。
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2017年12月12日（火）
数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という３点にあります。今回は、この３点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。
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2017年10月20日（金）
不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき３つのポイントを紹介いたします。
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2017年10月06日（金）
マンション投資最大のリスク？空室リスクを下げるための３つのポイント
マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、３つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための３つのポイントについて解説いたします。
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2017年09月14日（木）
マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう
マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。
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2017年08月16日（水）
住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。
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2017年08月16日（水）
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。