お役立ちコラム

マンション投資記事一覧

  • 2018年05月30日(水)

    はじめての不動産投資。確定申告しないとどうなる?

    不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの? もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの? 不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの? こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。

  • 2018年05月15日(火)

    現物だけじゃない?不動産に投資する3つの方法

     不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。

  • 2018年04月18日(水)

    中古マンション投資は本当に魅力的?その注意点とは

     近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。

  • 2018年04月09日(月)

    路線価図の見方をマスターして相場感をつかもう!

    相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。

  • 2018年03月09日(金)

    不動産取得後に毎年課税される税金とその負担はどれくらい?

    固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。

  • 2018年02月06日(火)

    不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている?

    不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。

  • 2018年02月05日(月)

    バブル期の失敗者に学ぶ!マンション投資の3つの教訓

    マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。

  • 2018年01月23日(火)

    マンションの管理はここをチェック!ダメ物件を買わないための3つの注意点

    「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1)管理費・修繕積立金、2)管理組合の活動状況、3)建物の管理状況、の3点について解説しています。

  • 2017年12月12日(火)

    マンション投資が投資初心者向けである3つの理由

    数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という3点にあります。今回は、この3点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。

  • 2017年10月20日(金)

    不動産投資ローンについて知っておくべき3つのポイント

    不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき3つのポイントを紹介いたします。

  • 2017年10月06日(金)

    マンション投資最大のリスク?空室リスクを下げるための3つのポイント

    マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、3つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための3つのポイントについて解説いたします。

  • 2017年09月14日(木)

    マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう

    マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。

  • 2017年08月16日(水)

    住宅の購入が生命保険代わりに?“団信”の仕組みを解説

    住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。

  • 2017年08月16日(水)

    マンション投資ってなに?メリットから失敗例まで

    安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。