信頼できる不動産投資会社を選ぶためのおすすめの方法とは
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不動産投資の際には、個人でできる作業もありますが、専門的な知識や多くの手間を要するものがあります。
「運営しながら学ぶ」と考えていても、学習には多くの時間が必要なほか、そもそも得た知識が正しいかどうかが分かりません。
そこで、多くのオーナーはパートナーとなる不動産投資会社に相談し、運用のサポートを依頼しています。
本記事では、信頼できる不動産投資会社を選ぶために確認しておくべきポイントをご紹介します。
会社規模
「不動産投資を相談するなら、規模が大きい企業が良い」と考える人は多いのではないでしょうか。
下記にて、不動産投資会社を選ぶ際に確認しておくべき、会社規模の詳細をご紹介します。
資本金
資本金は不動産投資会社に限らず、法人の実績や安定性を評価する指標として多くの人が参考にしています。
資本金額が大きいほど不動産投資に関する事業規模も大きく、安定したサービスと運営が期待できます。
不動産投資は短期的に利益を獲得する投資ではなく、10年単位の長期間の投資方法になります。
その間に不動産投資会社が経営不振に陥ってしまうと、以降の運営に大きな障害が発生してしまいます。
潤沢な資本金を保有している不動産投資会社の場合、トラブルが発生しても資本金で充当できることから、高い安定性を実現できます。
従業員数
先述した資本金と同様に、従業員数も企業の運営・経営能力を判断する際に確認する指標となります。
従業員数が多いほど豊富な取引実績を保有しており、その分多くの利益を上げていると考えられます。
日本では100名を超える企業は全体の数%程度であり、それだけ稼ぐ能力がある、賃金を支払える能力があるといえます。
取引を開始したあとも、現担当者と性格が合わなかったときに別の営業員を紹介してもらえる可能性が高いです。
そのため、不動産投資会社を探しているときは、必ず従業員数も確認しましょう。
実績
こちらでは、不動産投資会社を探す際に確認しておくべき、実績の詳細をご説明します。
アフターフォロー
不動産投資会社を探す際、物件を探すだけではなく、契約締結後にどのようなサービスを受けられるのかも確認しましょう。
残念ながら、不動産投資会社のなかには物件の販売後、アフターフォローを一切しないという企業も存在します。
一方、リフォームサービスや空室保証、入居者募集のプロモーションなど、さまざまなサービスを提供している企業もあります。
オーナーからすると、できるだけ手放しで空室リスクを避けて、安定した家賃収入を獲得したいと考えられます。
そのため、不動産投資会社を選ぶ際は、購入後にどのようなフォローをしてくれるのかを確認しておきましょう。
ネット上の評判
不動産投資会社のホームページを見てみると、自社が実践したさまざまな実績が記載されています。
これらの情報は、あくまで企業側から見た実績になります。
一方、インターネットで「○○ 評判」と調べると、多くのユーザー・オーナーが対象となる企業の口コミを記載しています。
「○○に任せたら安心」といったポジティブのものから、「○○はダメ」といったネガティブなものなどさまざまです。
そのため、不動産投資会社を探す際は、対象となる会社のホームページだけではなく、ネット上の評判についても確認しましょう。
管理物件数
不動産投資会社は自社が管理する物件を保有しており、その数が多いほどオーナーの選択肢が増えます。
そのため、多くのオーナーは不動産投資会社を探す際、保有・管理している物件数を確認してから取引先を決めます。
多くの物件を保有している投資会社の場合、取引件数も多いことからさまざまなノウハウを保有していると考えられます。
また、管理物件数を確認する際、可能であれば担当者に購入後のリピーター数・率についても聞いてみましょう。
リピーター数・率が高いほど充実したサービスを提供していると考えられるため、購入後も安心して任せられる可能性があります。
積極的な情報発信
不動産投資会社も新規オーナーを獲得したいと考えているため、さまざまな手段で積極的に情報を発信しています。
新しい物件の獲得や実績の一例、運営に役立つ情報など、不動産投資会社が配信するコンテンツは多岐にわたります。
当社ではこれから不動産投資を始めたい方や、資産運用にお困りの方などを対象に、さまざまなコンテンツを配信している「GALA NAVI（ガーラ・ナビ）」を運営しています。
また、最新物件の紹介やセミナー情報なども発進しているほか、無料相談会も承っております。
ご興味をお持ちいただけましたら、こちらのフォームよりお気軽にご相談ください。
おわりに
本記事では、信頼できる不動産投資会社を選び方について解説しました。
不動産投資会社を探す際は、会社規模や実績、積極的な情報発信などを参考にしましょう。
これらのなかには数値で確認できる要素も含まれており、資本金や従業員数などが大きい企業ほど安定した経営やノウハウを保有していると考えられます。
これから長い付き合いとなる不動産投資会社は、後悔しないように十分に調べたうえで契約を締結しましょう。
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