お役立ちコラム
- トップページ >
- お役立ちコラム
お役立ちコラム記事一覧
-
2019年10月07日（月）
思い切って資産運用を始めたいけれど、運用リスクを考えると迷ってしまうという方も多いのではないでしょうか。確かに資産運用にはリスクがつきものですが、リスクは運用手法で十分に抑えることができます。ここでは、ローリスクで資産運用する方法をご紹介します。
-
2019年09月28日（土）
金融資産と実物資産の不動産への投資、どう違う？ 両方に投資するメリット
資産運用といえば、投資信託や株式投資などの金融資産を思い浮かべるかもしれません。しかし、資産運用には「金融資産」だけでなく、「実物資産」という選択肢もあります。今回は実物資産について、そして実物資産の代表格「不動産」への投資について、金融資産との違いや特徴をご紹介します。
-
2019年09月18日（水）
「ローン特約」って何？ 不動産売買契約でのトラブルを防ぐために知っておきたいポイント
不動産購入にあたって予定していたローンが不成立になった場合、契約を解除して不動産売買契約を白紙に戻すことができるのが「ローン特約」です。ローン特約については、条件をめぐってトラブルが発生することもあります。そこで、トラブルを防ぐために知っておきたいポイントをご紹介します。
-
2019年09月07日（土）
「マネーリテラシー」とは「お金の知識を持ち、それをうまく活用する能力」のことです。マネーリテラシーが高くない人は、いくら投資をしても効率よく資産を増やすことができません。今回は、資産運用や投資を始める方が最低限身につけるべきマネーリテラシーについてみていきましょう。
-
2019年08月27日（火）
気に入った物件が見つかったのに手元資金が足りず頭金が用意できない。そのような場合に一つの選択肢となるのが、頭金を出さずに物件価格の100％を借り入れる「フルローン」です。今回は不動産購入時の｢フルローン｣についてみていきます。
-
2019年08月16日（金）
人生100年時代と言われる昨今、誰しもが老後の生活について無関心ではいられないでしょう。 健康や金銭面の不安も大きい今、その課題に対応するためにどのような準備をしていけばいいのかをご紹介します。
-
2019年08月06日（火）
ワンルームマンションから戸建まで、収益物件の種類や特徴とは？
最近では不動産投資や不動産オーナーといった用語が世間に広まり、収益物件に興味を持つ方が増えてきました。そこで、ここでは収益物件の種類についてご紹介します。
-
2019年07月23日（火）
不動産オーナーは、誰もが空室は避けたいと考えていると思います。特にワンルームマンション投資では、空室の影響は深刻です。だからといって安易に「家賃を下げよう」という決断をしてしまっては、後に経営が行き詰ってしまうかもしれません。そこで今回は、不動産賃貸業で代表的なワンルームマンションの空室対策をご紹介します。
-
2019年07月09日（火）
「投資をするなら余剰資金で」というフレーズを聞くことがありますが、現在、自分に余剰資金がいくらあるかわからない方も多いと思います。そこで今回は、余剰資金の特徴や活用方法について詳しくみていきます。
-
2019年06月13日（木）
2019年5月1日に改元となり、新たに令和時代が始まりました。振り返れば、平成は「失われた30年」と呼ばれる経済低迷が長く続くデフレの時代でもありました。しかし、賃金や物価は上昇傾向にあり、いずれ日本にもインフレが到来するのではないかという予測もあります。そこで、今回はインフレ到来に備えた資産防衛術をみていきましょう。
-
2019年05月27日（月）
会社人生も折り返し地点を迎える頃になると、頭に浮かぶのが「退職金」。勤務先に退職金の規定があることは知っていても、具体的にいくらもらえるかまで計算したことがないという方は多いと思います。今回は、退職金にまつわるトピックスを見ていきましょう。
-
2019年05月14日（火）
世帯年収によってライフスタイルや貯蓄の額など、今後の将来設計が変わってきます。では、世帯年収を上げるにはどうしたらいいのでしょうか。今回は世帯年収と働き方についてみていきます。
-
2019年04月24日（水）
2019年4月1日から「働き方改革関連法」が順次施行されました。「働き方改革」には、日本企業の「働き過ぎ」の風習を改め、ワーク・ライフ・バランスの取れた生活を実現する狙いがあります。しかし、その反面、長時間労働の見直しで残業代が減ってしまったという方も出てくるかもしれません。今回は、「働き方改革」の中で今後、私たちがどのようにすれば収入を増やしていくことができるのか考えていきます。
-
2019年03月31日（日）
貯蓄をすれば資産を増やすことができた時代が終わり、資産形成は自分で何とかしなくてはならない時代になりました。今回は、現在の貯蓄率や投資の現状を踏まえて、今後、私たちがどのようにすれば資産を増やしていくことができるのかを見ていきます。
-
2019年03月22日（金）
会社員が知っておきたい「ふるさと納税」、その仕組みとメリットとは？
ふるさとや応援したい自治体に納税ができる「ふるさと納税」。近年では、各自治体が用意する「豪華な返礼品」に注目が集まっています。今回は、ふるさと納税の仕組みと、会社員がふるさと納税を行うメリットについてみていきます。
-
2019年03月12日（火）
「現在の収入では将来に不安がある」「少しずつしか貯蓄ができなくて困っている」という女性の方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、年代別の平均収入・貯蓄額をご紹介するとともに、貯蓄を増やしていきたい方におすすめの投資商品を3つご紹介いたします。
-
2019年03月01日（金）
2020年の東京五輪に続き、2025年に大阪万国博覧会開催決定という明るい話題の一方で、「2025年問題」という言葉がメディアなどで話題になりはじめています。これは日本の人口のボリュームゾーンを形成する「団塊の世代」が後期高齢者(75歳以上)に達し、医療や社会保障などの問題が噴出する恐れがあることを指した言葉です。日本社会を揺るがす「2025年問題」を詳しくみていきましょう。
-
2019年02月21日（木）
社会保障制度の将来に大きな不安の残る現代。定年を迎えても、年金が支給される65歳までは働き続けたいと考える方も多いのではないでしょうか。また、昨今では年金の支給年齢引き上げなども議論されており、老後はどうなるのかとますます不安が募ります。人生100年時代の老後を豊かに過ごすため、定年後の仕事やお金について考えてみましょう。
-
2019年02月14日（木）
人気の不動産投資に興味はあるけれど、上手く運営していくことができるのか不安に感じる方もいることでしょう。正しい知識を持ち、きちんと準備をしていれば、そんな不安も解消されます。不動産オーナーになるために必要なことを具体的にみていきましょう。
-
2019年02月07日（木）
「お金を貯めたい」と漠然と考えているだけでは、お金はなかなか貯まらないものです。「いつまでに、どういう目的で〇〇円貯める」「毎月〇〇円積み立てる」といった具体的な目標を立てることで、そこへたどり着くまでの道筋がはっきり見えてきます。自分のライフプランにあった貯蓄をするためには何をするべきかをみていきましょう。
-
2019年01月31日（木）
不動産投資で失敗しないために！どんな準備が必要？いざというときにどこに相談したらいい？
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
-
2019年01月17日（木）
社会人生活にも慣れ、落ち着きと余裕が出てくる30代。そろそろお金や将来のことを考えはじめ、行動に移していくべき世代です。そこで、収入と支出のバランスを整え、お金を増やすことについて具体的にみていきましょう。
-
2018年12月28日（金）
資産運用とひと口に言っても、取れるリスクも、期待したいリターンも人それぞれ。どんな方法があって、どのように付き合えば将来につなげられるのか、働きながら資産運用をするにはどうしたらいいのか、ポイントを見ていきます。
-
2018年12月10日（月）
「将来のお金がなんとなく不安」という方に！「見える化」で解消しよう
日本労働組合総連合会の「日本の社会と労働組合に関する調査2017」によると、15歳～64歳の働く人の77.0％が将来について「不安に感じている」そうです。漠然とした将来のお金に対する不安は、ライフプランを「見える化」することで解消できるかもしれません。
-
2018年11月26日（月）
相続で得た遠方の空き家、放置していませんか？ 2015年2月に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」によって、手入れのされていない空き家を放置していると、ペナルティーが科されるようになりました。今回は、空き家を放置するデメリットや空き家の活用法を説明します。
-
2018年11月09日（金）
マンション投資を検討しているけど、本当に回収できるのか不安……。知っておきたい投資用語と事前に決めておきたいこと
貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。
-
2018年10月16日（火）
老後の不安解消につなげたい！共働き夫婦が知っておきたい年金のあれこれとは？
何かと不安な老後の暮らし。年金はちゃんともらいたいけれど、いったいいくら貰えるの？ 共働きだったら年金額は変わるの？ 老後の不安解消につなげるべく、夫婦で働き方や年金について考えてみましょう。
-
2018年09月25日（火）
年金のような社会保障に不安が残る昨今、自らの資産は自分で守る時代です。しかし、投資に熱中するあまり資産を減らしてしまっては元も子もありません。今回は、投資初心者に向けて、リスクを抑えた投資の始め方をお伝えします。
-
2018年09月14日（金）
不動産投資で人気があるワンルームマンション投資。なかでも、特に注目されているのが、大都市・東京の物件。なぜ今東京のワンルームマンションが人気なのか、今後の注意点はどんなところか。メリットやリスクを見ていきます。
-
2018年09月10日（月）
日々の暮らしが未来につながる。毎日の家計管理に大切なこととは？
毎日の生活から切っても切り離せない日々の家計管理。生活費、教育費、老後に回すお金など、できればムダのないように効率よく管理したいものです。標準的なモデルケースで、どのように家計管理をしたらよいのかを具体的に見ていきます。
-
2018年08月31日（金）
セミリタイアも夢じゃない！サラリーマンでもできる不労所得の作り方とは
「働かずにお金がもらえないかな～」なんて考えたことはありませんか？ 働かずに得られるお金、いわゆる「不労所得」があれば、若いうちのセミリタイアも夢ではありません。今回は、サラリーマンだからこそできる不動産投資を利用した不労所得の獲得方法を見ていきましょう。
-
2018年08月25日（土）
不動産投資をするなら、その建物の収益性を考えなくてはいけません。通常、不動産投資でいう指標とは、支出に対する利益の比率である「利回り」を指します。ここでは、3つの利回りについて、それぞれの違いや計算方法などを見ていきます。
-
2018年08月17日（金）
出産、病気、失業、困ったとき、国からもらえるお金に頼れるのか
出産、子育て、失業、病気・ケガなど、ライフイベントや不測の事態に備えて知っておきたいのが、さまざまな手当金や給付金。国からもらえるお金、自治体からもらえるお金、社会保険からもらえるお金。どんなものがあるのでしょうか。
-
2018年08月07日（火）
30代、どのような保険が必要？ライフスタイル別保険加入ガイド
ここまで、ライフスタイルが多様化する30代の保険選びについてお伝えしました。将来が不安だからといって、やみくもに手厚い保障をつければいいというものではありません。ご自身や家族の状況を判断し、必要な保障と不必要な保障を賢く判断することが大切です。
-
2018年07月31日（火）
ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク
不動産投資のなかでも比較的手が届きやすいワンルームマンション投資。そこには、メリットばかりではなく、リスクも潜んでいます。リスクをしっかりと踏まえたうえで、投資のメリットを得たいものです。具体的なメリットとリスクをご紹介します。
-
2018年07月20日（金）
住宅ローンの繰り上げ返済ってした方がいい？シミュレーションでバッチリ分かる繰り上げ返済のメリット
念願のマイホームを購入したのはいいけれど、やっぱり重くのしかかる月々の住宅ローン返済。早く返したいのはやまやまだけれど、どのくらい効果があるのか分からない。そんなときには、シミュレーションサイトで具体的な金額を確認してみましょう。
-
2018年07月04日（水）
子ども1人にいくらかかる？教育費だけじゃない、子育てにかかるお金
子どもが産まれると重くのしかかってくる教育費。進路によって大きく異なる学費や、学校以外の習い事にかかる費用がかさみます。こうした子どもにかかるお金を捻出するには、計画的に準備することが大切です。現代の教育費事情についてお伝えします。
-
2018年06月15日（金）
2018年は副業元年。ダブルワークで賢く稼ぐために知っておくべき税金の話
政府が副業解禁に向けて後押しをするなか、実際に上場企業でも副業を認める企業が出てきました。しかし、ダブルワークで賢く稼ぐには、税金についての知識を身につける必要があります。ここでは、ダブルワーク時の税金の取り扱いについて説明します。
-
2018年05月30日（水）
不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの？ もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの？ 不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの？ こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。
-
2018年05月15日（火）
不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。
-
2018年05月02日（水）
結婚したり子どもが生まれたりとライフステージが変わる30代。「子ども1人当たりの教育費は1,000万円」「老後の費用は3,000万円」なんて話を聞くと、急に自分の貯金通帳の残高を心もとなく感じてしまうかもしれません。今回は、30～40代の貯蓄事情について見ていきましょう。
-
2018年04月18日（水）
近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。
-
2018年04月09日（月）
相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。
-
2018年03月22日（木）
投資の戦略は商品の性質や投資目的、リターンを得たい期間などによってさまざまです。投資の基本は「ひとつの籠にすべての卵を盛ってはいけない」という格言通り、分散投資が基本。今回は、手元に100万円の投資資金があった場合、どのような投資商品が選択肢となるのかをご紹介いたします。
-
2018年03月09日（金）
固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。
-
2018年02月23日（金）
少子化と高齢者人口の増加で年金財政が厳しいことから、解決策のひとつとして国は年金支給開始年齢を70歳以降に引き上げる議論をしています。支給開始年齢の引き上げに備えて、若い内から投資や貯蓄、そして自分自身の健康や能力への投資を、長期的な視点でもって行動することが必要になっています。今回はその対策についてご紹介します。
-
2018年02月06日（火）
不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
-
2018年02月05日（月）
マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。
-
2018年01月23日（火）
マンションの管理はここをチェック！ダメ物件を買わないための３つの注意点
「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1）管理費・修繕積立金、2）管理組合の活動状況、3）建物の管理状況、の３点について解説しています。
-
2018年01月09日（火）
REITと不動産投資の違いって何？それぞれの投資に向いている人とは
REITと不動産投資は、比較的安定した収益を上げられる投資方法です。どちらも不動産に投資しますが、それぞれ特徴やメリット・デメリットは異なります。この2つの投資のどちらが自分に向いているか？ REITと不動産投資を比較し、それぞれどのような人に向いている投資方法なのかについて解説いたします。
-
2017年12月28日（木）
幸せになれるお金の使い方とは？幸福度とお金に関する4つの研究
「幸せはお金で買えない」とも「幸せにはある程度のお金が必要」ともいいます。どちらが正しいでしょうか？ いずれにしても幸福度を高めることは重要です。幸福度を高めるうえで理解しておいた方がよい4つの研究について紹介いたします。これを読めば幸福度を高めるためのヒントが得られるでしょう。
-
2017年12月20日（水）
ロボアドバイザーって何？既存の金融サービスより優れている点とは
ファンドマネジャーの代わりにAI（人工知能）が資金を運用する「ロボアドバイザー」。最適な資産配分を自己判断し、自動的に再投資を継続してくれる金融新技術について紹介します。一般投資家の資産運用の心強い味方となるかどうかを判断するには時期尚早ですが、市場の期待は確実に高まり、大きな成長を見せています。
-
2017年12月12日（火）
数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という３点にあります。今回は、この３点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。
-
2017年11月27日（月）
私的年金の準備をしていますか？個人型確定拠出年金（iDeCo）って何？
公的年金では不足する老後資金をカバーできる私的年金の「個人型確定拠出年金（iDeCo＝イデコ）」は、税金面で優遇されています。長期的な資産運用手段として利用する価値のある、イデコのメリット・デメリットついて解説しました。デメリットに注意してメリットを最大限に生かすようにして利用してください。
-
2017年11月18日（土）
ライフイベントの大出費。節約次第で5,000万円削減可能！？
ライフイベントの出費を節約することで5,000万円も出費を削減可能！？ ライフプランを考えるうえで、ライフイベントに掛かる平均費用と節約方法を知っておきましょう。ただし、どのライフイベントを重視するかには個人差があります。自分に合った節約方法をじっくりと考えてみてはいかがでしょうか。
-
2017年11月09日（木）
副収入が欲しい！「農耕型」と「狩猟型」、あなたはどちらで稼ぐ？
副収入を得る方法として、「農耕型」は不動産投資、「狩猟型」は物品の転売を例として取り上げ、収入・利益を上げるまでの大まかな流れを解説いたします。「農耕型」でも「狩猟型」でも、成功するには両方の発想や仕事・投資の考え方を生かすことが重要です。
-
2017年10月27日（金）
NISAには、利益が非課税となるメリットがあります。そのため少額の投資でも税金分だけ多くの利益を出すことができますので、資産運用の初心者の投資に適していると言えそうです。さらに、NISAを利用した少額の投資を積み重ねて、投資のスキルを徐々に上げることもできるのです。
-
2017年10月20日（金）
不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき３つのポイントを紹介いたします。
-
2017年10月16日（月）
「なんとかなる」では危険すぎる！家計のキャッシュフロー表でライフイベントの準備をしよう
キャッシュフロー表を作成すると、将来のライフイベントで資金が不足するのかどうかを予測することができます。将来的に余裕のある生活を送るためには、毎月の支出をどの程度に抑え、働いている時にどのくらい貯蓄すればよいのか、キャッシュフロー表を作成することでその目安が見えてきます。
-
2017年10月06日（金）
マンション投資最大のリスク？空室リスクを下げるための３つのポイント
マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、３つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための３つのポイントについて解説いたします。
-
2017年09月28日（木）
資産運用初心者にはどっちがおすすめ？株式投資と不動産投資を徹底比較
資産運用の初心者が、代表的な資産運用である株式投資と不動産投資のどちらを選択するかにあたって、それぞれのメリットとデメリットを比較いたしました。どちらの投資商品が優れているという訳ではなく、その違いを理解し、自分に向いている投資方法を選ぶことが大切です。
-
2017年09月22日（金）
寿命100年社会を迎え、「マルチステージ制」の人生が普通になったとき、あなたはどのように生きていきますか？年金だけでは不足する収入に対して、若いときから収入源を複数持つことの重要性についてご紹介いたします。
-
2017年09月14日（木）
マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう
マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。
-
2017年09月07日（木）
貯蓄をするためには家計簿が大事。頭では分かってはいても続かない……。そんなあなたに、挫折せずに家計簿を継続するためのコツをお伝えいたします。時間がなくてもできる家計簿、面倒くさくない家計簿、目に見えて効果が分かる家計簿とは？
-
2017年08月31日（木）
投資をする際に最も重要なことは、リスクを正しく知ることです。株、債券、FX、投資信託、不動産など投資商品にはさまざまな種類があります。投資初心者に向けて、各商品の特徴・概要・リスクをお伝えいたします。
-
2017年08月16日（水）
住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。
-
2017年08月16日（水）
年金だけで平均的な老後生活を送ることは困難といわれていることをご存知でしょうか？老後生活に必要とされる貯蓄額は「3,000万円」とも「１億円」ともいわれています。ただし、その額を貯蓄できなくても「老後も働く」という選択肢も考えられます。
-
2017年08月16日（水）
将来の蓄えを「現金の貯蓄」のみにしている人は多いのではないでしょうか。しかし、今後の金利動向やインフレリスクなどを考えると、現金で貯蓄することには「リスク」もあるのです。そこで、今回は将来の備えを「投資」で準備することについて解説いたします。
-
2017年08月16日（水）
現在の30代が65歳以降に受け取れる年金額を知っていますか？ 33歳既婚者と37歳独身者を例に、将来の年金受給額を試算します。正確な受給見込額を抑えて老後のプランについて検討しましょう。
-
2017年08月16日（水）
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。