お役立ちコラム
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お役立ちコラム記事一覧
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2018年04月18日（水）
近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。
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2018年04月09日（月）
相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。
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2018年03月22日（木）
投資の戦略は商品の性質や投資目的、リターンを得たい期間などによってさまざまです。投資の基本は「ひとつの籠にすべての卵を盛ってはいけない」という格言通り、分散投資が基本。今回は、手元に100万円の投資資金があった場合、どのような投資商品が選択肢となるのかをご紹介いたします。
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2018年03月09日（金）
固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。
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2018年02月23日（金）
少子化と高齢者人口の増加で年金財政が厳しいことから、解決策のひとつとして国は年金支給開始年齢を70歳以降に引き上げる議論をしています。支給開始年齢の引き上げに備えて、若い内から投資や貯蓄、そして自分自身の健康や能力への投資を、長期的な視点でもって行動することが必要になっています。今回はその対策についてご紹介します。
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2018年02月06日（火）
不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている？
不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。
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2018年02月05日（月）
マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。
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2018年01月23日（火）
マンションの管理はここをチェック！ダメ物件を買わないための３つの注意点
「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1）管理費・修繕積立金、2）管理組合の活動状況、3）建物の管理状況、の３点について解説しています。
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2018年01月09日（火）
REITと不動産投資の違いって何？それぞれの投資に向いている人とは
REITと不動産投資は、比較的安定した収益を上げられる投資方法です。どちらも不動産に投資しますが、それぞれ特徴やメリット・デメリットは異なります。この2つの投資のどちらが自分に向いているか？ REITと不動産投資を比較し、それぞれどのような人に向いている投資方法なのかについて解説いたします。
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2017年12月28日（木）
幸せになれるお金の使い方とは？幸福度とお金に関する4つの研究
「幸せはお金で買えない」とも「幸せにはある程度のお金が必要」ともいいます。どちらが正しいでしょうか？ いずれにしても幸福度を高めることは重要です。幸福度を高めるうえで理解しておいた方がよい4つの研究について紹介いたします。これを読めば幸福度を高めるためのヒントが得られるでしょう。
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2017年12月20日（水）
ロボアドバイザーって何？既存の金融サービスより優れている点とは
ファンドマネジャーの代わりにAI（人工知能）が資金を運用する「ロボアドバイザー」。最適な資産配分を自己判断し、自動的に再投資を継続してくれる金融新技術について紹介します。一般投資家の資産運用の心強い味方となるかどうかを判断するには時期尚早ですが、市場の期待は確実に高まり、大きな成長を見せています。
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2017年12月12日（火）
数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という３点にあります。今回は、この３点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。
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2017年11月27日（月）
私的年金の準備をしていますか？個人型確定拠出年金（iDeCo）って何？
公的年金では不足する老後資金をカバーできる私的年金の「個人型確定拠出年金（iDeCo＝イデコ）」は、税金面で優遇されています。長期的な資産運用手段として利用する価値のある、イデコのメリット・デメリットついて解説しました。デメリットに注意してメリットを最大限に生かすようにして利用してください。
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2017年11月18日（土）
ライフイベントの大出費。節約次第で5,000万円削減可能！？
ライフイベントの出費を節約することで5,000万円も出費を削減可能！？ ライフプランを考えるうえで、ライフイベントに掛かる平均費用と節約方法を知っておきましょう。ただし、どのライフイベントを重視するかには個人差があります。自分に合った節約方法をじっくりと考えてみてはいかがでしょうか。
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2017年11月09日（木）
副収入が欲しい！「農耕型」と「狩猟型」、あなたはどちらで稼ぐ？
副収入を得る方法として、「農耕型」は不動産投資、「狩猟型」は物品の転売を例として取り上げ、収入・利益を上げるまでの大まかな流れを解説いたします。「農耕型」でも「狩猟型」でも、成功するには両方の発想や仕事・投資の考え方を生かすことが重要です。
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2017年10月27日（金）
NISAには、利益が非課税となるメリットがあります。そのため少額の投資でも税金分だけ多くの利益を出すことができますので、資産運用の初心者の投資に適していると言えそうです。さらに、NISAを利用した少額の投資を積み重ねて、投資のスキルを徐々に上げることもできるのです。
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2017年10月20日（金）
不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき３つのポイントを紹介いたします。
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2017年10月16日（月）
「なんとかなる」では危険すぎる！家計のキャッシュフロー表でライフイベントの準備をしよう
キャッシュフロー表を作成すると、将来のライフイベントで資金が不足するのかどうかを予測することができます。将来的に余裕のある生活を送るためには、毎月の支出をどの程度に抑え、働いている時にどのくらい貯蓄すればよいのか、キャッシュフロー表を作成することでその目安が見えてきます。
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2017年10月06日（金）
マンション投資最大のリスク？空室リスクを下げるための３つのポイント
マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、３つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための３つのポイントについて解説いたします。
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2017年09月28日（木）
資産運用初心者にはどっちがおすすめ？株式投資と不動産投資を徹底比較
資産運用の初心者が、代表的な資産運用である株式投資と不動産投資のどちらを選択するかにあたって、それぞれのメリットとデメリットを比較いたしました。どちらの投資商品が優れているという訳ではなく、その違いを理解し、自分に向いている投資方法を選ぶことが大切です。
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2017年09月22日（金）
寿命100年社会を迎え、「マルチステージ制」の人生が普通になったとき、あなたはどのように生きていきますか？年金だけでは不足する収入に対して、若いときから収入源を複数持つことの重要性についてご紹介いたします。
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2017年09月14日（木）
マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう
マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。
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2017年09月07日（木）
貯蓄をするためには家計簿が大事。頭では分かってはいても続かない……。そんなあなたに、挫折せずに家計簿を継続するためのコツをお伝えいたします。時間がなくてもできる家計簿、面倒くさくない家計簿、目に見えて効果が分かる家計簿とは？
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2017年08月31日（木）
投資をする際に最も重要なことは、リスクを正しく知ることです。株、債券、FX、投資信託、不動産など投資商品にはさまざまな種類があります。投資初心者に向けて、各商品の特徴・概要・リスクをお伝えいたします。
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2017年08月16日（水）
住宅の購入は「大きい買い物なので不安」と思っている人が大多数です。しかし、住宅の購入には「団信」という生命保険が付いているので、実はほかの商品の購入時にはない「安心感」を得ることができるのです。今回は、そんな団信について解説いたします。
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2017年08月16日（水）
年金だけで平均的な老後生活を送ることは困難といわれていることをご存知でしょうか？老後生活に必要とされる貯蓄額は「3,000万円」とも「１億円」ともいわれています。ただし、その額を貯蓄できなくても「老後も働く」という選択肢も考えられます。
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2017年08月16日（水）
将来の蓄えを「現金の貯蓄」のみにしている人は多いのではないでしょうか。しかし、今後の金利動向やインフレリスクなどを考えると、現金で貯蓄することには「リスク」もあるのです。そこで、今回は将来の備えを「投資」で準備することについて解説いたします。
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2017年08月16日（水）
現在の30代が65歳以降に受け取れる年金額を知っていますか？ 33歳既婚者と37歳独身者を例に、将来の年金受給額を試算します。正確な受給見込額を抑えて老後のプランについて検討しましょう。
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2017年08月16日（水）
安定的な家賃収入、私的年金の確保、生命保険の代替、相続税対策、分散投資など、多様なニーズに応えられる資産運用商品として、いま注目されているマンション投資。資産形成の一助を担う投資として、会社員が投資物件を取得するのは一般的になりました。この記事では、マンション投資の全体像を把握したい人に向けて、概要をご説明いたします。