お役立ちコラム

お役立ちコラム記事一覧

  • 2020年07月06日(月)

    新型コロナウイルス感染症の影響で民泊オーナーから悲鳴!今が正念場の民泊ビジネス

    訪日観光客数の増加と2018年の「住宅宿泊事業法」(民泊新法)の施行以来、右肩上がりの成長を続けてきた日本の民泊業界に異変が起きています。2020年年初からの新型コロナウイルス感染症の世界的流行で観光客は激減し、さらに、夏以降の回復も見通しが立たなくなってきています。アフターコロナの状況下で、今後の民泊ビジネスはどうなるのでしょうか。

  • 2020年06月28日(日)

    分散投資のメリットと正しい手法を学ぼう

    「投資をするなら分散投資」と、よく耳にしますが、そもそも分散投資とはどういったものなのでしょうか。分散投資にはいくつかの手法がありますので、各手法とその効果をしっかり理解することが大切です。分散投資の正しい方法とメリットを理解しましょう。

  • 2020年06月19日(金)

    賃貸だけではない?密かに注目を集めている団地投資とは

    団地で不動産投資を行う「団地投資」をご存じでしょうか。団地は敷地にゆとりがあり、公園や緑が配置されているなど、特有の魅力を持ち、根強い人気があります。今回は「団地投資」について紹介します。

  • 2020年06月09日(火)

    安定性と運用効率が良好な社債とは? 注意点も知っておこう

    社債は、投資商品のなかでも比較的ローリスクな商品として知られています。また、安全性が高いとされる国債よりも利回りが高いという特徴もあります。しかし、株式投資や投資信託ほど流通量が多くないため、「興味はあっても投資経験がない」という方も多いのではないでしょうか。社債の仕組みとリスクについてみていきます。

  • 2020年05月30日(土)

    エコブームで注目の太陽光発電投資!メリットとデメリットとは?

    太陽光発電投資は、太陽光パネルで発電した電力を電力会社に販売することで収益を得るという投資手法です。エコで地球に優しい再生可能エネルギーブームのなかで注目を集めている太陽光発電投資についてみてみましょう。

  • 2020年05月22日(金)

    あこがれのリゾートマンションへ投資?!購入前にリスクを検証しよう

    名の知れた観光地のリゾートマンションの一室が、100万円!このような値段なら、購入したいと思う方もいるかもしれません。ただし、リゾートマンション投資は居住用のマンション投資とは異なる難しさがあります。リゾートマンション投資の注意点と成功のポイントをご紹介します。

  • 2020年05月07日(木)

    株初心者でも「IPO投資」なら利益を出しやすいって本当?

    IPO投資とは、新規株式公開する株に投資する方法のことです。初心者でも比較的利益をだしやすいといわれており、ローリスク・ミドルリターンの投資方法として注目を集めています。しかし、IPO投資は本当にメリットばかりなのでしょうか。

  • 2020年04月20日(月)

    土地がなくてもできる実物投資! コインロッカー投資とは?

    コインロッカーを対象とした投資方法があることをご存じでしょうか。駅などにあるコインロッカーのオーナーになり、その利用料を得るというものです。今回はコインロッカー投資についてご紹介します。

  • 2020年04月10日(金)

    教育費の準備は幼稚園から。無償化や児童手当などの制度をフル活用しよう

    お子様が生まれたら、嬉しい気持ちとともに将来の教育費が心配になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。公的な支援が多いのは心強いですが、対象者や支援額など、制度についてよくわからない方も多いと思います。気になる教育費について貯め方のポイントと支援制度をご紹介します。

  • 2020年04月02日(木)

    実物資産と金融資産でリスクヘッジする

    効率的な投資には、値動きの異なる複数の資産に分散して投資をする分散投資が有効とされています。分散投資には地域や商品を分けるなどさまざまな考え方がありますが、まずは金融資産と実物資産を分散して保有するというのが、わかりやすい方法でしょう。今回は、金融資産との違いと実物資産に投資するメリット・デメリットについて紹介します。

  • 2020年03月26日(木)

    オーナーチェンジ物件とは? 購入前に知っておくべきポイント

    「オーナーチェンジ物件」とは、入居者がいる状態で不動産を売却し、賃貸契約ごと新たなオーナーに引き継ぐという物件のことです。すでに賃貸されているのですぐに収益が見込める一方で、トラブルなど注意する点も少なくないようです。オーナーチェンジ物件を購入する前に知っておくべきことをみていきましょう。

  • 2020年03月16日(月)

    企業の社会的責任を重視する、注目のESG投資ってどんなもの?

    ESG投資とは、従来の財務情報だけではなく、環境・社会・企業統治に配慮している企業に対して投資するものです。事業活動を行うなかで企業の社会的責任(CSR)が重視されるいま、年金基金などの大口投資家を中心に注目を集めています。今回は、ESG投資の基礎についてみていきましょう。

  • 2020年03月05日(木)

    小さな土地、狭い土地を有効活用! 駐車場投資の極意

    小さな土地や狭い土地でも有効活用が可能な駐車場投資をご存じでしょうか。「初期投資が比較的少ない」「管理が容易」など、初心者でも始めやすいと言われています。今回は駐車場投資の種類とメリット・デメリットを紹介します。

  • 2020年02月25日(火)

    セレブより憧れの的? パワーカップルの資産形成術

    夫婦ともに高収入の共働き、いわゆる「パワーカップル」が新富裕層として注目を集めています。ニッセイ基礎研究所の調査などをもとに、パワーカップルの資産形成スタイルをみていきましょう。

  • 2020年02月17日(月)

    注目のコインランドリー投資、手間なく収益を上げやすいって本当?

    昨今、コインランドリーの経営がサラリーマンの不動産活用法として注目を集めています。コインランドリーは利用者の増減が景気に左右されにくく、初期投資さえしてしまえば、あとは手間なく運営できることから人気を集めているようです。一見、簡単に始めることができそうなコインランドリー投資ですが、注意すべき落とし穴はないのでしょうか。

  • 2020年02月07日(金)

    不動産投資における減価償却とは? 基本の考え方と計算方法

    不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。今回は不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。

  • 2020年01月28日(火)

    コモディティファンドの登場で注目されるコモディティ投資! そのメリットとリスクとは?

    コモディティ投資は株式投資や投資信託などと比較すると知名度が低く、以前は特殊な投資方法として位置付けられていました。しかし近年では、コモディティ投資は一般の投資家にも身近な投資手法に変わりつつあります。そこで、今回はコモディティ投資のメリットやリスクなどについてみていきます。

  • 2020年01月17日(金)

    AIがあなたの投資をサポート! 「ロボットアドバイザー」とは?

    資産運用を始めようと思っていても、なかなか最初の一歩を踏み出せないという方も多いでしょう。そのような方にお勧めしたいのが、AIが投資を手助けしてくれる「ロボットアドバイザー」です。今回は、ロボットアドバイザーの概要や選び方、注意点などをご紹介します。

  • 2020年01月08日(水)

    生活防衛資金で万が一に備えよう

    「何かの理由で収入がストップしてしまったら。」そのような不安を解消する一つの方法が「生活防衛資金」を準備しておくことです。生活防衛資金とはどのような資金のことでしょうか。今回は、生活防衛資金の目的や必要額の目安をご紹介します。

  • 2019年12月20日(金)

    含み益を確実に利益にしよう! 利益確定のポイントとは?

    株式投資や投資信託は、購入時よりも時価が上がればうれしいものです。そのような状態を「含み益」といいます。含み益は歓迎すべき状態ですが、まだ利益は確定しておらず、今後、時価が下がる可能性もあります。含み益の出ている金融商品の売却タイミングはどう図っていくといいのでしょうか。

  • 2019年12月13日(金)

    多拠点生活が密かなブームに! 夢のセカンドハウスを持つ

    人生100年時代といわれる現代、リタイア後は都会の喧騒を離れて静かなエリアで趣味に興じたいという夢を持つ方もいるかもしれません。また、リモートワークが広がるなか、1つのエリアでの生活に縛られない多拠点生活が密かなブームになりつつあります。今回は「セカンドハウス」に焦点を当て、別荘との違いやセカンドハウスを持つメリット・デメリットをみていきましょう。

  • 2019年12月08日(日)

    不動産投資における減価償却とは? 基本の考え方と計算方法

    不動産投資の確定申告において減価償却の理解は不可欠です。しかし、普段の生活ではなじみがない仕組みのため、難しいと感じられる方もいるかもしれません。特に、本業と並行して不動産投資を行う場合、不動産投資について学ぶ時間を確保するのも大変でしょう。不動産投資における減価償却の基本とその計算方法をご紹介します。

  • 2019年12月01日(日)

    安全?それともチャレンジ?自分に合った投資スタイルを見つけよう

    資産運用をする際は、「どのくらいの金額を運用するか」「どのくらいの利益をめざすのか」といったことを考えて、自分自身の性格に合った投資スタイルを決めることが重要です。今回は、投資スタイルの概要と種類、どのような場合にどの投資スタイルが向いているのかについて解説します。

  • 2019年11月27日(水)

    コツコツ投資が成功を呼ぶ! 「長期投資」を始めてみよう

    会社員の方には「コツコツ投資」が向いている、こんな話を聞いたことはありませんか。投資はギャンブルとは違い、一発逆転を狙うものではありません。大勝ちはせずとも、少しずつ利益を積み上げていくことが大切です。今回は長期投資の種類とそのメリット・デメリットについてみていきます。

  • 2019年11月21日(木)

    忘れないで! 不動産取得時には物件以外にもこんなに費用がかかる

    不動産取得時には物件以外にもさまざまな費用が発生します。物件の価格が大きくなるため、相対的に諸費用が少額に感じてしまうかもしれませんが、諸費用の総額は決して小さいものではありません。どのような諸費用があり、どのくらいの金額になるのかを確認していきましょう。

  • 2019年11月13日(水)

    ペイオフは資金をどこまで守ってくれる? 大切な資産を自分で守るペイオフ対策

    ペイオフという仕組みをご存知でしょうか。預金を守る保険制度として知られているペイオフですが、保護対象の範囲や上限があり、万能というわけではありません。大切な資産を守るため、ペイオフの仕組みや対策について確認していきましょう。

  • 2019年11月01日(金)

    定期よりも高金利な仕組預金ってどういうもの?

    「仕組預金」とは、通常の預貯金に比べて利回りが高い金融商品のことで、預金の一種とされています。しかし、通常の預貯金よりも複雑でリスクもある金融商品です。今回は仕組預金についてみていきます。

  • 2019年10月22日(火)

    働いても働いてもお金が貯まらない! お金に働いてもらう収入アップの方法

    近年、年金などの社会保障のほかに2,000万円の貯金が必要という金融庁の報告書が大きな話題を呼びました。しかし、働いても働いても日々の暮らしは楽にならず、「2,000万円の貯金なんてとうてい無理!」という方も少なくないと思います。そこで今回は「お金に働いてもらう」という方法についてみていきます。

  • 2019年10月18日(金)

    海外富裕層の常識? 日本でも本格化する「プライベートバンク」とは?

    「プライベートバンク」という言葉をご存知でしょうか。プライベートバンクとは、一定の資産額以上の富裕層を対象に資産運用や資産管理を総合的に提供する銀行のことです。今回は、このプライベートバンクについて解説します。

  • 2019年10月13日(日)

    不動産投資の「億り人」、メガ大家とは?

    メガ大家とは、不動産物件を何棟も所有し、保有している資産が10億円以上の方のことをいいます。一時期、仮想通貨で儲けた投資家をネットスラングで「億り人」と称していましたが、メガ大家はまさに不動産投資の「億り人」といえるでしょう。ただ、一見大成功をおさめたようにみえるメガ大家にも、落とし穴があるようです。

  • 2019年10月07日(月)

    リスクに打ち勝つ! ローリスク資産運用のポイント

    思い切って資産運用を始めたいけれど、運用リスクを考えると迷ってしまうという方も多いのではないでしょうか。確かに資産運用にはリスクがつきものですが、リスクは運用手法で十分に抑えることができます。ここでは、ローリスクで資産運用する方法をご紹介します。

  • 2019年09月28日(土)

    金融資産と実物資産の不動産への投資、どう違う? 両方に投資するメリット

    資産運用といえば、投資信託や株式投資などの金融資産を思い浮かべるかもしれません。しかし、資産運用には「金融資産」だけでなく、「実物資産」という選択肢もあります。今回は実物資産について、そして実物資産の代表格「不動産」への投資について、金融資産との違いや特徴をご紹介します。

  • 2019年09月18日(水)

    「ローン特約」って何? 不動産売買契約でのトラブルを防ぐために知っておきたいポイント

    不動産購入にあたって予定していたローンが不成立になった場合、契約を解除して不動産売買契約を白紙に戻すことができるのが「ローン特約」です。ローン特約については、条件をめぐってトラブルが発生することもあります。そこで、トラブルを防ぐために知っておきたいポイントをご紹介します。

  • 2019年09月13日(金)

    知っているようで知らない税金。給料から引かれる税金はどのように決まる?

    会社員の方は、労働の対価に給料を得ます。給料からは税金が引かれますが、その額は給料額や家族構成などによって変わります。それでは、税金はどのような経緯で決定するのでしょうか。知っているようで意外に知らない税金についてみていきましょう

  • 2019年09月07日(土)

    今の時代に必要な「マネーリテラシー」とは

    「マネーリテラシー」とは「お金の知識を持ち、それをうまく活用する能力」のことです。マネーリテラシーが高くない人は、いくら投資をしても効率よく資産を増やすことができません。今回は、資産運用や投資を始める方が最低限身につけるべきマネーリテラシーについてみていきましょう。

  • 2019年08月27日(火)

    頭金なしでも大丈夫? フルローンのポイントとは?

    気に入った物件が見つかったのに手元資金が足りず頭金が用意できない。そのような場合に一つの選択肢となるのが、頭金を出さずに物件価格の100%を借り入れる「フルローン」です。今回は不動産購入時の「フルローン」についてみていきます。

  • 2019年08月22日(木)

    1万円から大家さんになれる? 少額で始める不動産投資

    不動産投資や賃貸収入というと、富裕層のものというイメージがあるかもしれません。しかし最近では、REIT(不動産投資信託)や不動産投資クラウドファンディングなど、少額から始められる不動産投資も登場しています。今回は、少額不動産投資の種類と、そのメリット・デメリットをご紹介します。

  • 2019年08月16日(金)

    人生100年時代の不安はやっぱりお金?長生きリスクに備える

    人生100年時代と言われる昨今、誰しもが老後の生活について無関心ではいられないでしょう。 健康や金銭面の不安も大きい今、その課題に対応するためにどのような準備をしていけばいいのかをご紹介します。

  • 2019年08月06日(火)

    ワンルームマンションから戸建まで、収益物件の種類や特徴とは?

    最近では不動産投資や不動産オーナーといった用語が世間に広まり、収益物件に興味を持つ方が増えてきました。そこで、ここでは収益物件の種類についてご紹介します。

  • 2019年07月23日(火)

    家賃を値下げする前に! 空室の原因から考える空室対策

    不動産オーナーは、誰もが空室は避けたいと考えていると思います。特にワンルームマンション投資では、空室の影響は深刻です。だからといって安易に「家賃を下げよう」という決断をしてしまっては、後に経営が行き詰ってしまうかもしれません。そこで今回は、不動産賃貸業で代表的なワンルームマンションの空室対策をご紹介します。

  • 2019年07月14日(日)

    他人事じゃない!「おひとりさま」の老後、準備はどうする?

    人生100年時代といわれる昨今、老後を「おひとりさま」で迎える方が増えています。おひとりさまの老後は自由きままで気楽な反面、心配事も多いものです。今回はおひとりさまの老後で最も不安な「お金」の問題を中心にみていきます。

  • 2019年07月09日(火)

    投資をするなら、余剰資金で

    「投資をするなら余剰資金で」というフレーズを聞くことがありますが、現在、自分に余剰資金がいくらあるかわからない方も多いと思います。そこで今回は、余剰資金の特徴や活用方法について詳しくみていきます。

  • 2019年06月29日(土)

    投資未経験者の主婦でもできる投資にはどのようなものがある?

    家事や育児は毎日続く大変な仕事です。忙しい主婦の方たちが限られた時間のなかで投資をするならば、どのような投資手法が向いているでしょうか。少額から始めることができる主婦向けの投資商品を3つに絞ってご紹介します。

  • 2019年06月20日(木)

    夢のアーリーリタイア、実現するにはいくら必要?

    働き盛りのタイミングで仕事をやめる「アーリーリタイア」。今回は、「アーリーリタイア」とは何か、そのためにはどのくらいの資金を準備すればいいのかなど、アーリーリタイア実現に向けての準備についてみていきます。

  • 2019年06月13日(木)

    いよいよデフレ脱却か? インフレから資産を守るには

    2019年5月1日に改元となり、新たに令和時代が始まりました。振り返れば、平成は「失われた30年」と呼ばれる経済低迷が長く続くデフレの時代でもありました。しかし、賃金や物価は上昇傾向にあり、いずれ日本にもインフレが到来するのではないかという予測もあります。そこで、今回はインフレ到来に備えた資産防衛術をみていきましょう。

  • 2019年05月27日(月)

    日本独自の制度? 退職金の内容や平均額を知ろう

    会社人生も折り返し地点を迎える頃になると、頭に浮かぶのが「退職金」。勤務先に退職金の規定があることは知っていても、具体的にいくらもらえるかまで計算したことがないという方は多いと思います。今回は、退職金にまつわるトピックスを見ていきましょう。

  • 2019年05月14日(火)

    世帯年収を増やしたい!そのために今できることとは?

    世帯年収によってライフスタイルや貯蓄の額など、今後の将来設計が変わってきます。では、世帯年収を上げるにはどうしたらいいのでしょうか。今回は世帯年収と働き方についてみていきます。

  • 2019年04月24日(水)

    働き方改革は収入を増やすチャンス?

    2019年4月1日から「働き方改革関連法」が順次施行されました。「働き方改革」には、日本企業の「働き過ぎ」の風習を改め、ワーク・ライフ・バランスの取れた生活を実現する狙いがあります。しかし、その反面、長時間労働の見直しで残業代が減ってしまったという方も出てくるかもしれません。今回は、「働き方改革」の中で今後、私たちがどのようにすれば収入を増やしていくことができるのか考えていきます。

  • 2019年03月31日(日)

    「貯蓄から投資」の時代。資産を増やすには?

    貯蓄をすれば資産を増やすことができた時代が終わり、資産形成は自分で何とかしなくてはならない時代になりました。今回は、現在の貯蓄率や投資の現状を踏まえて、今後、私たちがどのようにすれば資産を増やしていくことができるのかを見ていきます。

  • 2019年03月22日(金)

    会社員が知っておきたい「ふるさと納税」、その仕組みとメリットとは?

    ふるさとや応援したい自治体に納税ができる「ふるさと納税」。近年では、各自治体が用意する「豪華な返礼品」に注目が集まっています。今回は、ふるさと納税の仕組みと、会社員がふるさと納税を行うメリットについてみていきます。

  • 2019年03月12日(火)

    将来が不安になったときの女性におすすめの投資商品3選

    「現在の収入では将来に不安がある」「少しずつしか貯蓄ができなくて困っている」という女性の方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、年代別の平均収入・貯蓄額をご紹介するとともに、貯蓄を増やしていきたい方におすすめの投資商品を3つご紹介いたします。

  • 2019年03月01日(金)

    日本の将来の分岐点「2025年問題」とは?

    2020年の東京五輪に続き、2025年に大阪万国博覧会開催決定という明るい話題の一方で、「2025年問題」という言葉がメディアなどで話題になりはじめています。これは日本の人口のボリュームゾーンを形成する「団塊の世代」が後期高齢者(75歳以上)に達し、医療や社会保障などの問題が噴出する恐れがあることを指した言葉です。日本社会を揺るがす「2025年問題」を詳しくみていきましょう。

  • 2019年02月27日(水)

    どの保険に入ったらよい? 自分に合った生命保険と医療保険の選び方のポイント

    数多い保険のなかから自分にあった商品を見つけるのは容易なことではありません。まずは、自分に合った保険の種類や範囲を確認して商品を絞り込みましょう。年代やニーズごとのポイントを知ることで、保険選びがぐっと楽になります。具体例でご紹介します。

  • 2019年02月21日(木)

    豊かな老後に向けて。定年後の仕事とお金、どうする?

    社会保障制度の将来に大きな不安の残る現代。定年を迎えても、年金が支給される65歳までは働き続けたいと考える方も多いのではないでしょうか。また、昨今では年金の支給年齢引き上げなども議論されており、老後はどうなるのかとますます不安が募ります。人生100年時代の老後を豊かに過ごすため、定年後の仕事やお金について考えてみましょう。

  • 2019年02月14日(木)

    良い不動産オーナーになりたい!そのために必要なこととは?

    人気の不動産投資に興味はあるけれど、上手く運営していくことができるのか不安に感じる方もいることでしょう。正しい知識を持ち、きちんと準備をしていれば、そんな不安も解消されます。不動産オーナーになるために必要なことを具体的にみていきましょう。

  • 2019年02月07日(木)

    将来設計やマネープラン、考えていますか?

    「お金を貯めたい」と漠然と考えているだけでは、お金はなかなか貯まらないものです。「いつまでに、どういう目的で〇〇円貯める」「毎月〇〇円積み立てる」といった具体的な目標を立てることで、そこへたどり着くまでの道筋がはっきり見えてきます。自分のライフプランにあった貯蓄をするためには何をするべきかをみていきましょう。

  • 2019年01月31日(木)

    不動産投資で失敗しないために!どんな準備が必要?いざというときにどこに相談したらいい?

    貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。

  • 2019年01月17日(木)

    お金は自己責任の時代。30代から考える収入を増やす方法

    社会人生活にも慣れ、落ち着きと余裕が出てくる30代。そろそろお金や将来のことを考えはじめ、行動に移していくべき世代です。そこで、収入と支出のバランスを整え、お金を増やすことについて具体的にみていきましょう。

  • 2019年01月10日(木)

    1万円、10万円、100万円 初めての投資、いくらから始める?

    年金などの社会保障に不安を感じる現代、「貯蓄から投資へ」とはいうものの、最初の一歩が踏み出せないという方もいらっしゃると思います。また、手元の資金に余裕がなく、大きな投資は難しいという方もいらっしゃるかもしれません。今回は、そのような方に向けて予算別おすすめ投資スタイルをご紹介します。

  • 2018年12月28日(金)

    どの資産運用なら続けられそう?リスク別資産運用ガイド

    資産運用とひと口に言っても、取れるリスクも、期待したいリターンも人それぞれ。どんな方法があって、どのように付き合えば将来につなげられるのか、働きながら資産運用をするにはどうしたらいいのか、ポイントを見ていきます。

  • 2018年12月10日(月)

    「将来のお金がなんとなく不安」という方に!「見える化」で解消しよう

    日本労働組合総連合会の「日本の社会と労働組合に関する調査2017」によると、15歳~64歳の働く人の77.0%が将来について「不安に感じている」そうです。漠然とした将来のお金に対する不安は、ライフプランを「見える化」することで解消できるかもしれません。

  • 2018年11月26日(月)

    空き家を放置すると、税金が高くなるって本当?

    相続で得た遠方の空き家、放置していませんか? 2015年2月に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」によって、手入れのされていない空き家を放置していると、ペナルティーが科されるようになりました。今回は、空き家を放置するデメリットや空き家の活用法を説明します。

  • 2018年11月09日(金)

    マンション投資を検討しているけど、本当に回収できるのか不安……。知っておきたい投資用語と事前に決めておきたいこと

    貯蓄だけではお金が増えない今の時代。安定的な不労収入を得るためにマンション投資に興味はあるけれど、知らない用語や専門的なことなど分からないことだらけ。ここでは、マンション投資をする際に知っておきたい用語や、投資をする前に決めておきたいことをみていきます。

  • 2018年10月16日(火)

    老後の不安解消につなげたい!共働き夫婦が知っておきたい年金のあれこれとは?

    何かと不安な老後の暮らし。年金はちゃんともらいたいけれど、いったいいくら貰えるの? 共働きだったら年金額は変わるの? 老後の不安解消につなげるべく、夫婦で働き方や年金について考えてみましょう。

  • 2018年09月25日(火)

    これからは自己防衛の時代!リスクを抑えた投資の始め方

    年金のような社会保障に不安が残る昨今、自らの資産は自分で守る時代です。しかし、投資に熱中するあまり資産を減らしてしまっては元も子もありません。今回は、投資初心者に向けて、リスクを抑えた投資の始め方をお伝えします。

  • 2018年09月14日(金)

    今、東京のワンルームマンションがアツい!?

    不動産投資で人気があるワンルームマンション投資。なかでも、特に注目されているのが、大都市・東京の物件。なぜ今東京のワンルームマンションが人気なのか、今後の注意点はどんなところか。メリットやリスクを見ていきます。

  • 2018年09月10日(月)

    日々の暮らしが未来につながる。毎日の家計管理に大切なこととは?

    毎日の生活から切っても切り離せない日々の家計管理。生活費、教育費、老後に回すお金など、できればムダのないように効率よく管理したいものです。標準的なモデルケースで、どのように家計管理をしたらよいのかを具体的に見ていきます。

  • 2018年08月31日(金)

    セミリタイアも夢じゃない!サラリーマンでもできる不労所得の作り方とは

    「働かずにお金がもらえないかな~」なんて考えたことはありませんか? 働かずに得られるお金、いわゆる「不労所得」があれば、若いうちのセミリタイアも夢ではありません。今回は、サラリーマンだからこそできる不動産投資を利用した不労所得の獲得方法を見ていきましょう。

  • 2018年08月25日(土)

    不動産投資の基本とは 3つの「利回り」について知りましょう

    不動産投資をするなら、その建物の収益性を考えなくてはいけません。通常、不動産投資でいう指標とは、支出に対する利益の比率である「利回り」を指します。ここでは、3つの利回りについて、それぞれの違いや計算方法などを見ていきます。

  • 2018年08月17日(金)

    出産、病気、失業、困ったとき、国からもらえるお金に頼れるのか

    出産、子育て、失業、病気・ケガなど、ライフイベントや不測の事態に備えて知っておきたいのが、さまざまな手当金や給付金。国からもらえるお金、自治体からもらえるお金、社会保険からもらえるお金。どんなものがあるのでしょうか。

  • 2018年08月07日(火)

    30代、どのような保険が必要?ライフスタイル別保険加入ガイド

    ここまで、ライフスタイルが多様化する30代の保険選びについてお伝えしました。将来が不安だからといって、やみくもに手厚い保障をつければいいというものではありません。ご自身や家族の状況を判断し、必要な保障と不必要な保障を賢く判断することが大切です。

  • 2018年07月31日(火)

    ワンルームマンション投資って本当にもうかるの?ワンルームならではのメリットとリスク

    不動産投資のなかでも比較的手が届きやすいワンルームマンション投資。そこには、メリットばかりではなく、リスクも潜んでいます。リスクをしっかりと踏まえたうえで、投資のメリットを得たいものです。具体的なメリットとリスクをご紹介します。

  • 2018年07月20日(金)

    住宅ローンの繰り上げ返済ってした方がいい?シミュレーションでバッチリ分かる繰り上げ返済のメリット

    念願のマイホームを購入したのはいいけれど、やっぱり重くのしかかる月々の住宅ローン返済。早く返したいのはやまやまだけれど、どのくらい効果があるのか分からない。そんなときには、シミュレーションサイトで具体的な金額を確認してみましょう。

  • 2018年07月04日(水)

    子ども1人にいくらかかる?教育費だけじゃない、子育てにかかるお金

    子どもが産まれると重くのしかかってくる教育費。進路によって大きく異なる学費や、学校以外の習い事にかかる費用がかさみます。こうした子どもにかかるお金を捻出するには、計画的に準備することが大切です。現代の教育費事情についてお伝えします。

  • 2018年06月15日(金)

    2018年は副業元年。ダブルワークで賢く稼ぐために知っておくべき税金の話

    政府が副業解禁に向けて後押しをするなか、実際に上場企業でも副業を認める企業が出てきました。しかし、ダブルワークで賢く稼ぐには、税金についての知識を身につける必要があります。ここでは、ダブルワーク時の税金の取り扱いについて説明します。

  • 2018年05月30日(水)

    はじめての不動産投資。確定申告しないとどうなる?

    不動産投資は必ず確定申告をしなくてはいけないの? もし、確定申告しないとしなかったらどうなるの? 不動産を所有するということは税務上どんな扱いになるの? こうした疑問を解消すべく、不動産投資に不可欠な確定申告について解説します。

  • 2018年05月15日(火)

    現物だけじゃない?不動産に投資する3つの方法

     不動産投資とひと言でいっても、現物投資以外にさまざまな方法があり、その代表的なものが不動産REIT、小口化不動産です。それぞれにメリットデメリットがありますが、自分がどのくらい投資に時間を割けるか、どのくらいリスクを取れるかなどによって、正しく選択することが大切です。

  • 2018年05月02日(水)

    30代共働き夫婦の貯金額。子どもが生まれると、どう変わる?

    結婚したり子どもが生まれたりとライフステージが変わる30代。「子ども1人当たりの教育費は1,000万円」「老後の費用は3,000万円」なんて話を聞くと、急に自分の貯金通帳の残高を心もとなく感じてしまうかもしれません。今回は、30~40代の貯蓄事情について見ていきましょう。

  • 2018年04月18日(水)

    中古マンション投資は本当に魅力的?その注意点とは

     近年賑わいを見せる不動産投資の中でも、比較的低価格で始められ、様々なメリットが見込まれる中古マンション投資が注目を集めています。メリットとともに、想定されるリスクも踏まえて検討しましょう。

  • 2018年04月09日(月)

    路線価図の見方をマスターして相場感をつかもう!

    相続税や贈与税の算定基準となる路線価を示した路線価図は、慣れないと少し分かりにくく感じるかもしれません。ただ、土地価格の「相場感」をつかむには、路線価図の見方のマスターは必須です。ここでは、路線価図の見方を説明します。

  • 2018年03月22日(木)

    もし100万円あったらどうする?分散投資、基本のキ

    投資の戦略は商品の性質や投資目的、リターンを得たい期間などによってさまざまです。投資の基本は「ひとつの籠にすべての卵を盛ってはいけない」という格言通り、分散投資が基本。今回は、手元に100万円の投資資金があった場合、どのような投資商品が選択肢となるのかをご紹介いたします。

  • 2018年03月09日(金)

    不動産取得後に毎年課税される税金とその負担はどれくらい?

    固定資産税と都市計画税はどのような税金で、いくらぐらいの金額になるかを解説しています。投資用マンションを購入した場合、不動産取得税だけでなく、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。ローン返済計画のなかに、それらの税負担も含めて計算しておくことで安全な投資を行えます。

  • 2018年02月23日(金)

    「年金支給開始年齢70歳」にどう備える?現状と対策

    少子化と高齢者人口の増加で年金財政が厳しいことから、解決策のひとつとして国は年金支給開始年齢を70歳以降に引き上げる議論をしています。支給開始年齢の引き上げに備えて、若い内から投資や貯蓄、そして自分自身の健康や能力への投資を、長期的な視点でもって行動することが必要になっています。今回はその対策についてご紹介します。

  • 2018年02月06日(火)

    不動産投資の基礎知識。マンション投資はサラリーマンに向いている?

    不動産投資と聞くと、「一部の特殊な人だけの話」に聞こえるかもしれませんが、実は「本業が忙しいサラリーマン」と非常に相性が良いと言われています。ここでは、不動産投資がサラリーマンにこそ向いている理由から、投資物件の入手方法、確定申告の基礎知識まで、知識ゼロでも理解できる、不動産投資の始め方をご紹介いたします。

  • 2018年02月05日(月)

    バブル期の失敗者に学ぶ!マンション投資の3つの教訓

    マンション投資に失敗した人の例から3つの教訓を紹介しています。具体的には「資金に余裕を持つ」「金利を意識する」、そして買った後は「余剰資金を繰り上げ返済していく」ことです。3つとも多くの人が頭ではわかっていながら、実際に投資、返済するときにはおろそかになりがちです。今回挙げる失敗例から改めてローン返済について考えてみましょう。

  • 2018年01月23日(火)

    マンションの管理はここをチェック!ダメ物件を買わないための3つの注意点

    「マンションは管理を買え」という格言があります。これはマンションの管理をあらかじめ確認してから購入すべきということです。これを踏まえて、必要な確認事項として1)管理費・修繕積立金、2)管理組合の活動状況、3)建物の管理状況、の3点について解説しています。

  • 2018年01月09日(火)

    REITと不動産投資の違いって何?それぞれの投資に向いている人とは

    REITと不動産投資は、比較的安定した収益を上げられる投資方法です。どちらも不動産に投資しますが、それぞれ特徴やメリット・デメリットは異なります。この2つの投資のどちらが自分に向いているか? REITと不動産投資を比較し、それぞれどのような人に向いている投資方法なのかについて解説いたします。

  • 2017年12月28日(木)

    幸せになれるお金の使い方とは?幸福度とお金に関する4つの研究

    「幸せはお金で買えない」とも「幸せにはある程度のお金が必要」ともいいます。どちらが正しいでしょうか? いずれにしても幸福度を高めることは重要です。幸福度を高めるうえで理解しておいた方がよい4つの研究について紹介いたします。これを読めば幸福度を高めるためのヒントが得られるでしょう。

  • 2017年12月20日(水)

    ロボアドバイザーって何?既存の金融サービスより優れている点とは

    ファンドマネジャーの代わりにAI(人工知能)が資金を運用する「ロボアドバイザー」。最適な資産配分を自己判断し、自動的に再投資を継続してくれる金融新技術について紹介します。一般投資家の資産運用の心強い味方となるかどうかを判断するには時期尚早ですが、市場の期待は確実に高まり、大きな成長を見せています。

  • 2017年12月12日(火)

    マンション投資が投資初心者向けである3つの理由

    数ある投資のなかでも、マンション投資は投資初心者に向いているといえます。その理由は「現物資産への投資」「手間のかからなさ」「リスクコントロールのしやすさ」という3点にあります。今回は、この3点の理由を詳しく解説し、投資初心者にマンション投資が向いているということを見てみます。

  • 2017年11月27日(月)

    私的年金の準備をしていますか?個人型確定拠出年金(iDeCo)って何?

    公的年金では不足する老後資金をカバーできる私的年金の「個人型確定拠出年金(iDeCo=イデコ)」は、税金面で優遇されています。長期的な資産運用手段として利用する価値のある、イデコのメリット・デメリットついて解説しました。デメリットに注意してメリットを最大限に生かすようにして利用してください。

  • 2017年11月18日(土)

    ライフイベントの大出費。節約次第で5,000万円削減可能!?

    ライフイベントの出費を節約することで5,000万円も出費を削減可能!? ライフプランを考えるうえで、ライフイベントに掛かる平均費用と節約方法を知っておきましょう。ただし、どのライフイベントを重視するかには個人差があります。自分に合った節約方法をじっくりと考えてみてはいかがでしょうか。

  • 2017年11月09日(木)

    副収入が欲しい!「農耕型」と「狩猟型」、あなたはどちらで稼ぐ?

    副収入を得る方法として、「農耕型」は不動産投資、「狩猟型」は物品の転売を例として取り上げ、収入・利益を上げるまでの大まかな流れを解説いたします。「農耕型」でも「狩猟型」でも、成功するには両方の発想や仕事・投資の考え方を生かすことが重要です。

  • 2017年10月27日(金)

    賢い資産運用にNISAがおすすめな理由とは?

    NISAには、利益が非課税となるメリットがあります。そのため少額の投資でも税金分だけ多くの利益を出すことができますので、資産運用の初心者の投資に適していると言えそうです。さらに、NISAを利用した少額の投資を積み重ねて、投資のスキルを徐々に上げることもできるのです。

  • 2017年10月20日(金)

    不動産投資ローンについて知っておくべき3つのポイント

    不動産投資において、不動産投資ローン選びは重要です。金利だけではなく、借入額や借入期間などを適切に組み合わせることが不動産投資の成功の鍵を握っているからです。本記事では、不動産投資ローンを利用するうえで知っておくべき3つのポイントを紹介いたします。

  • 2017年10月16日(月)

    「なんとかなる」では危険すぎる!家計のキャッシュフロー表でライフイベントの準備をしよう

    キャッシュフロー表を作成すると、将来のライフイベントで資金が不足するのかどうかを予測することができます。将来的に余裕のある生活を送るためには、毎月の支出をどの程度に抑え、働いている時にどのくらい貯蓄すればよいのか、キャッシュフロー表を作成することでその目安が見えてきます。

  • 2017年10月06日(金)

    マンション投資最大のリスク?空室リスクを下げるための3つのポイント

    マンション投資の大きなリスクである「空室リスク」を下げるためには、3つのポイントがあります。そのポイントを押さえておけば、空室率の低下につながり、結果的にマンション投資の成功につながります。今回は、空室率を下げるための3つのポイントについて解説いたします。

  • 2017年09月28日(木)

    資産運用初心者にはどっちがおすすめ?株式投資と不動産投資を徹底比較

    資産運用の初心者が、代表的な資産運用である株式投資と不動産投資のどちらを選択するかにあたって、それぞれのメリットとデメリットを比較いたしました。どちらの投資商品が優れているという訳ではなく、その違いを理解し、自分に向いている投資方法を選ぶことが大切です。

  • 2017年09月22日(金)

    高齢者の働き方とは。人生、何歳まで仕事を続けるべき?

    寿命100年社会を迎え、「マルチステージ制」の人生が普通になったとき、あなたはどのように生きていきますか?年金だけでは不足する収入に対して、若いときから収入源を複数持つことの重要性についてご紹介いたします。

  • 2017年09月14日(木)

    マンション投資は「経費」を知ることから。不動産所得の仕組みを知ろう

    マンション投資を成功させるカギのひとつとして「経費」をよく理解しておくことが重要です。経費を理解することで支出を知ることができ、さらに不動産所得のシミュレーションも行え、節税にもつながります。今回は、不動産投資に大切な「経費」と「不動産所得」について詳しく解説いたします。