不安を乗り越え、出会えた「最高のタイミング」

「もし、昨年まで5,000万円だったマンションが、今日4,500万円に下がっていたら、あなたは喜んで買えますか？」

そう聞かれると、私はきっと迷ってしまいます。「4,500万円で買えたのは嬉しいけれど、また来年には4,000万円になるかもしれない…」と、未来への不安にどうしても足がすくんでしまうからです。実は、これまで15年で6つの投資マンションを売買してきましたが、正直に言って「これで安心！今が買い時だ！」と心から思えたことは一度もありません。

2009年には、価格が4倍にもなった物件を検討しました。値下げの提案があったにもかかわらず、さらなる下落が怖くて見送ってしまいました。2013年には、著名な評論家の方が酷評しているのを見て、買った後もずっと不安でした。2017年には、東京オリンピック後には地価が下がると言われる中で、思い切って別の物件を購入しました。今振り返ると、どの時期にも必ず何かしらの心配事がありました。「怖くない買い時」なんて、実は存在しなかったのです。そして、本当に市場が大きく動揺するような時が来たら、価格が高くても安くても、誰もが不安で動けなくなってしまう。それが人の気持ちというものだと学びました。だからこそ、私は「不安に心を奪われて、一歩踏み出せないことこそ、一番のリスク」だと感じるようになりました。住宅ローンを組める期間には限りがあります。もし5年待てば価格は下がるかもしれませんが、その5年間で、ローンを返せる大切な時間が減ってしまうのです。

では、今、私たちにできることは何でしょうか？

すでにマンションをお持ちの方には、「この先もずっと大切にしたい」と思える物件を選ぶこと。そして、初めて購入を考えている方へ。 「心から欲しいと思える物件に出会えた時が、最高のタイミング」です。安心して買える時期を待つ必要はありません。大切なのは、もしもの時も安心できる物件を選び、5年から10年先の将来を考えながら、じっくりと所有することです。マンションの建築費や人件費を考えると、新築の価格が大きく下がる可能性はとても低いと言われています。だからこそ、焦らずに長く持ち続けることが、一番理にかなっているのではないでしょうか。

大切な物件を正しく選び、「一生のパートナー」として向き合う覚悟を持つ。そうすることで、マンションはきっと、私たちサラリーマンの将来を支えてくれる、心強い味方になってくれると信じています。