表面利回りとは何ですか？

表面利回りとは、年間の家賃収入総額を、物件価格で割って算出する数値です。

表面利回りのほかに「ネット利回り」という指標もあります。これは、年間の家賃収入の総額から、年間の経費総額（一般的には管理費、修繕積立金など）を引いた額を物件価格で割った数値です。