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よくあるご質問

マンションの寿命は、どれくらいですか?

理論上は90年。徹底した管理が大切です。

コンクリートはアルカリ性ですが、雨、風、排気ガスなどにさらされるとことで徐々に中性化していきます。中性化は、鉄部分におよぶと錆が発生し、建物強度を弱めます。中性化速度は、一般的に30年間で1cm程度です。建築基準法では、コンクリート層を3cm以上と規定していますので、鉄筋、鉄部分におよぶのは理論上90年後です。
外壁にタイルが使われているマンションであれば、コンクリートの中性化をさらに遅らせることができます。また、建物の点検、維持管理、修繕などがしっかりしている管理会社を選ぶことで、さらに中性化を遅らせることができます。

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